近日，江苏恒信重型装备有限公司将一面书有“助企纾困办实事情系企业解民忧”的锦旗送到如盱眙县不动产登记中心，感谢工作人员开拓思想、高效服务，顺利将其公司名下带抵押工业用房一次性过户，为企业节省了巨额过桥资金，实现了涉企不动产“带押过户”新模式。

　　据了解，在以往的不动产交易中，如果卖方的房屋、土地设有抵押，需要卖方先还清银行贷款、办理抵押注销登记后再进行过户登记。由于企业抵押金额普遍偏高，卖方本就因资金问题出售厂房，若需筹措资金解除抵押，存在困难，即使还清贷款后也可能面临因买方问题导致交易失败；买方若提前垫资帮卖方还清贷款，可能会存在卖方不动产被查封的风险。故买卖双方、中介均承担着交易风险，且交易成本较高。

　　盱眙县局积极探索创新服务模式，在实现存量房（二手房）“带押过户”登记服务基础上，顺利开展厂房“带押过户”登记服务，助企发展。中心通过优化办事流程，推出全流程闭环合并登记新模式——无需先行还贷或垫付，只需买卖双方及贷款银行共同申请，即可完成转移登记、新购房抵押权首次登记及抵押权注销登记三种业务的合并办理。实现“全程无解押、过户零风险”，让企业、群众交易更放心、登记更便捷。

　　下一步，盱眙县局将进一步深化“放管服”改革，创新举措，持续优化不动产登记营商环境，盘活企业资产，增强企业活力。（袁静茹）

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