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3．55平方千米的民办投资区如何盘活“产、城、人”资源？

admin7个月前 (10-25)产业地产资讯25

　　编者按：建功新福建，八闽大地在行动。近日，由福建省委网信办指导，人民网福建频道发起“福建‘封面’系列融媒体调研行”活动，聚焦新福建建设取得的新进展新成效，挖掘福建各地积极培育新质生产力、加快推进高质量发展的奋斗故事。这一站，走进福州市，围绕当地“打造‘万亿之城’，加快建设现代化国际城市”开展调研。

　　环晋安湖布局现代服务业集聚区近千亩、近5年落地总部研发大楼18幢、现有国家级高新技术企业132家……位于福建省福州市晋安区的福兴经济开发区，交出了一份亮眼的“成绩单”。

　　上市企业喜相逢集团有限公司(以下简称“喜相逢集团”)总部正是位于福兴经济开发区，全国直营门店77家，在该公司有关负责人看来，入驻福兴经济开发区是正确的选择。自成立以来，该公司已经发展成为一家含汽车融资租赁、汽车经营性租赁、网约车租赁、汽车新零售等业务的数智化汽车服务集团公司。

　　福兴经济开发区是福建省首家民办投资区，于1990年8月应运而生，喜相逢集团只是其众多入驻企业的缩影。截至2023年，福兴经济开发区共有“四上”企业428家，合计营业收入540.01亿元。

　　作为福州市中心城区高新技术产业承载地，福兴经济开发区想要留住企业、留住人才，优势何在？晋安区副区长林建新举了一个例子。

　　“有一次，我们在福兴经济开发区举办的‘工业上楼’研讨会活动11点结束，专家12点的航班，这里到机场很近而且不堵车，一小时到达机场绰绰有余，不会影响专家接下来的行程。这看起来是很小的一件事，在人才心目中的分量却很重。”

　　据林建新进一步介绍，区位交通只是福兴经济开发区的众多优势之一，这里的生产生活配套服务设施也较为齐全，附近拥有1700亩的福州市蕞大城市中央公园——晋安湖公园，还有晋安榕博小学、福建省儿童医院、福州市文化馆、福州市少儿图书馆、福州市科技馆以及人才保障住房超3000套、福建省单体蕞大东二环商圈150万平方米，“产城人”高度集聚。

　　然而，对于面积仅3.55平方千米的福兴经济开发区而言，优势虽多却空间有限，但这并未阻挡其发展决心，更促使其创新性地迈出“向天要地”的步伐。

　　通过政企合建、企业拍地自建、企业自我增容等模式，福兴经济开发区建成湖塘科创园、晋安三创中心等超百万平方米面积载体，并于2023年启动福州市首个“工业上楼”示范项目——光电产业园一期，预计3年内新建“摩天工厂”超百万平米，让“总部”和“厂房”各就其位、各展其长，成功走出了一条“向地上地下要空间、向节约集约要效益、向产业提升要发展”的路子。