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　　作为中国科技创新的高地，中关村以及北部区域近些年在人工智能、大模型、云计算、区块链等新一轮信息科技领域持续发力，涌现出大批高新技术企业。

　　伴随大型企业的扩张、新生企业的产生，以及年轻办公客群的涌入，智慧型产业园区也在开拓创新，探寻更多企业服务内容。这其中，从2000年发展至今的中关村软件园，作为北部科技产业发展的践行者，正聚焦头部企业，探索更多维度的生态服务内容。

　　活动中，中关村软件园副总经理宋吉明先生表示，中关村软件园作为从事软件和信息服务业的专业园区，得益于其在空间管理、科技服务方面的全生命周期运营体系，2022年园区企业总产值达4759亿元，每平方公里产值达1830亿元。

　　软件园拥有涵盖人工智能、5G、云计算、量子科技等全国领先的特色产业集群，聚集了联想、百度、腾讯、新浪、亚信、科大讯飞、中科曙光等700多家知名企业和全球研发中心，并落地了北京量子信息研究院、北京计算科学研究中心等新型研发机构。

　　通过迭代的科技服务体系，园区紧密结合企业研发测试需求，建设了“中关村开放实验室”“北京市工程实验室”等研发平台，并在产学研合作方面探索出“产学研创新成果转化”和“企业主导的产学研深度融合”发展模式，促进高校创新成果转化；在企业孵化方面，园区构建出“赛、会、营、孵、投”联动的特色孵化模式，培育出网易有道、万集科技等27家从苗圃到上市的企业；在人才领域上，园区已构建出长短周期相结合的人才培育体系，为一千多家企业，精准开展校企人才对接；在促进国际交流合作方面，园区正通过国际科技园协会（IASP）等组织，帮助企业拓展国际业务，实现国际业务收入超160亿元；此外，在人文生态方面，园区引入了多个室外交流场景，每年都会举办科技文化节、创业大会等数十场活动，打造出有活力、有温度的发展环境。

　　高新产业在持续迭代发展，伴随当下相关企业发展规模的调整，海淀的产业生态也在发生变化。

　　世邦魏理仕华北区研究部负责人/资深董事孙祖天先生在《北京商务园区价值重塑》市场解析环节中表示，在“十四五”规划中，北京明确提出，到2025年，高精尖产业增加值占地区生产总值比重将达到30%以上，这对于中关村软件园所在的泛中关村集群而言，新一代信息技术、生命科学、集成电路等重点行业的发展将获得进一步提升。

　　截至今年上半年，海淀区共有“专精特新”中小企业2125家，占全市35%，国家级“小巨人”企业265家，占全市45%。随着通讯技术、医药及生命科学、工业品制造业、消费服务等行业的办公需求的提升，2023年上半年泛中关村集群商务园区租赁市场也在逐步回温。

　　伴随着基础配套设施、楼宇品质、高校人才等方面的提升，以及科技头部企业的聚集效应，泛中关村集群的产业生态在未来较长的周期内还将有更明显的发展优势。

　　园区运营向来不是完成时，而是进行时。推介环节中，中关村软件园招商运营二部负责人邢阳女士和中关村软件园招商运营一部负责人孙晓文先生，分别就园区内部的不同产品形态进行了推介。

　　中关村软件园占地面积2.6万平方公里，分布着不同体量共60余座楼宇，总建筑面积310万平米，同时，园区的平均绿化率达到了43%，容积率平均1.1，拥有低容积率的生态环境。

　　按高精尖产业分类标准统计，园区2022年实现软件和信息服务业收入占比45.3%，新一代信息技术收入占比40.1%，按数字经济产业分类标准统计，来自数字经济相关产业的收入已超过90%。

　　伴随各类高精尖企业数量的占比提升，中关村软件园正持续吸引科技研发、军工类、互联网企业的跨区选址进驻，成为中大型科技企业的首先之地。

　　空间服务，一方面要立足于区域发展与产业发展，另一方面，客户需求的聚焦与渠道市场合作，也是其发展的根本。论坛上，中关村软件园总经理助理邓延嵘先生、世邦魏理仕华北区研究部负责人/资深董事孙祖天先生、远行地产北京区总经理杨颖女士、淘址联合创始人康润武先生，一同就科技行业发展，探讨产业级服务应有的价值。

　　邓延嵘先生表示，科技企业的成长往往具备逆周期、前瞻性、爆发式增长等特点，在看待以科技行业为主的产业园区的经营时，不能简单的以房地产思维来思考。好的产业级服务，是着眼于空间之外，解决企业在科研合作、生意伙伴、职住休闲、轻资产运营等方面的需求痛点，开启陪伴式成长模式，长此以往，才能更好地吸纳头部企业，并持续吸引更多的目标客群进驻发展。

　　孙祖天先生认为，关注企业级服务，留意客户降本增效只是一方面，拎包入住、定制装修、共享服务，加之绿色低碳的内部硬件设施，也是当下初创科技公司青睐的内容。中关村软件园的全生命周期服务体系，完全可以满足企业从入住前到入住后的各类装修、办公设施等需求，真正地提供实质性帮助。

　　杨颖女士表示，伴随新一轮互联网企业调整周期接近尾声，从第三季度开始，科技企业的选址活跃度也随之提升。租赁成交的提升，一方面与经纪渠道的选址专业度有关，另一方面，大型总部型产业园区，在产业吸附力上本身就具备无可比拟的优势，加之高效的客户对接反馈工作，可以为经纪人引入更多成交机遇。

　　康润武先生认为，如今的选址市场，大型企业跨行政区域选址的数量愈发增多。当区位和交通不再成为束缚时，产业政策的落地性，就对企业形成很强的吸引力。中关村软件园，地处硬科技发展腹地，通过多年发展，已搭建出以大数据平台为驱动的数字中台，以共性技术支撑体系、产业促进服务体系、园区公共服务体系为主构架的“一横三纵”科技服务体系，可以真正解决科技企业在技术、资金、人才培育等层面的发展需求。

　　一花独放不是春，百花盛开春满园。伴随中关村软件园在产业服务方面的持续发力，未来还会有更多进驻科技企业受益，获得更长足的发展。此次论坛的成功举办，是见证北部科技产业蓬勃发展的开端，同时也是园区面向市场，开启新一轮合作的契机。未来，伴随更多科技企业的加入，园区还将为商办行业同仁带来更多合作价值，为区域引入更多产业赋能价值。中关村软件园，高精尖企业的硬核区，值得你我期待！

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