总投资约110亿元！西岑科创中心加速打造长三角生态绿色样板

admin1年前 (2024-10-17)产业地产资讯71

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　　10月8日，长三角生态绿色一体化发展示范区“一厅三片”重点示范项目之一——西岑科创园区的组团二项目正式启动，该园区总投资约110亿元。

　　“西岑科创中心作为示范区‘一厅三片’青浦‘一片’重点示范项目，肩负着打造‘世界级水岸科创小镇和示范区生态绿色样板’的重任。”长三角投资（上海）有限公司总裁桂恩亮对《华夏时报》记者表示，在上海市青浦区委区政府和示范区执委会领导的关心支持下，项目开发建设高效推进，在较短的时间内完成了“城中村”改造项目部分道路和绿带高质量完工交付、4条华为配套道路建设以及动迁安置房结构封顶。

　　作为长三角一体化示范区“一厅三片”重要组成部分，西岑科创中心总面积约409公顷，共分为两个片区，其中东片区为华为青浦研发中心，西片区为西岑科创园区，总投资规模约为500亿元。

　　据介绍，此次的组团二项目处于西岑科创园区核心区域，占地约498亩，包括7幅商办商业地块、5幅商住地块等，总建筑面积约70万平方米，总投资约110亿元。该项目围绕中心湖区，将先期建成R&D科创核，包括湖畔商办研发载体，体育中心、文化中心、幼儿园、7条市政道路等公共配套设施及能源中心、水乡公园（一期）、河道整治及水质提升等项目。

　　桂恩亮表示，公司将实施“全域低碳+示范先行”的低碳策略，将西岑科创园区全力打造成为示范区标杆示范项目，全面促进科技创新、产业创新深度融合和跨区域协同，引领示范区“创新场”和孵化器建设。

　　2019年10月25日，国务院批复建设长三角生态绿色一体化发展示范区，建设范围包括上海青浦区、江苏省苏州吴江区、浙江省嘉兴市嘉善县，面积一共2300平方公里，示范区的目标是建设世界级滨水人居文明典范。

　　作为上海落实长三角一体化国家战略和建设具有全球影响力科创中心的重要载体，2023年1月9日，西岑科创中心正式全面启动建设。该项目将依托华为青浦研发中心打造创新极核，建成长三角数字干线上的关键节点，为示范区建设世界著名湖区提供功能支撑，为长三角科技创新共同体建设提供先行示范。

　　“科创园区通常代表着城市的创新力和发展潜力，能够提升城市的知名度和吸引力，吸引更多的投资和人才流入，进一步推动城市的发展。”科方得智库研究负责人张新原向《华夏时报》记者表示，科创园区的发展将吸引一大批高科技企业和人才，创造大量的就业机会，推动所在城市的产业升级，提高城市的经济效益和竞争力。

　　中国矿业大学（北京）管理学院硕士生企业导师支培元向《华夏时报》记者表示，作为高新技术企业与研究开发机构的集聚地，科创园区的建设与发展对城市产业结构的高级化进程发挥着至关重要的作用。通过吸引国内外领先的科技企业与研发实体入驻，加速了科技成果的商业化步伐，催生了一系列高附加值、高技术含量的新兴产业群落，显著提升所在城市在全球产业链与价值链中的竞争位势。

　　支培元表示，伴随科创园区的蓬勃生长，周边配套设施的日臻完善，包括优质住宅小区、休闲娱乐设施、教育资源及医疗服务等，吸引了大批高收入人群的定居，形成了兼具工作与生活的现代都市圈。这一新兴人口结构释放出了强劲的消费动能，刺激了房地产、餐饮业、零售业等多个领域的消费需求，推动服务业的提质扩容，为城市经济的多元化增长开辟了崭新路径。

　　为完成好西岑科创中心的建设任务，2021年5月，长三角投资公司与青浦区人民政府联合成立西岑科创中心开发建设指挥部，并签署《西岑科创中心（西片区）项目开发建设合作框架协议》及备忘录；2021年6月，长三角西岑科创经济发展（上海）有限公司成立，由长三角投资（上海）有限公司持股85%，青浦新城发展（集团）有限公司持股15%。规划保障方面，2022年5月31日，《上海市青浦区金泽镇西岑单元（JZ03）控制性详细规划》公示；2022年9月6日，西岑科创中心控制性详细规划正式获批。

　　近日，示范区执委会会同两区一县政府联合发布的《长三角生态绿色一体化发展示范区打造“创新场”和孵化器实施方案》中提出了“一芯、两圈、三轴”总体科创空间布局。其中，一芯即西岑科创中心；两圈即环淀山湖科创生态圈和环青吴嘉产业技术创新圈；三轴即以西岑科创中心为轴心，沿沪渝高速向东连接市西软件园、虹桥国际开放枢纽打造创新动力轴，向西连接苏州南站科创新城、太湖新城打造功能提升轴，向南连接祥符荡科创绿谷、中新嘉善产业园打造生态活力轴。

　　上海市青浦区委副书记、区长杨小菁在启动仪式上表示，西岑科创中心作为示范区先行启动区的重点示范项目，是上海建设具有全球影响力的科创中心的重要承载，是青浦建设长三角数字干线的关键节点，是建设世界级湖区的核心功能支撑。西岑科创园区组团二项目的奠基开工标志着青浦服务落实国家战略，推进长三角一体化示范区建设进入了新的阶段。

　　外界最为关心的华为青浦研发中心位于西岑科创中心的东片区，今年7月被正式命名为“练秋湖研发中心”。项目相关负责人向《华夏时报》记者表示：“目前华为练秋湖研发中心已经全部建好，本月开始陆续入驻。”随着华为青浦研发中心投入使用，预计将有约4万名科技人才涌入西岑。

　　“当前，青浦正全面构建新时代‘一城两翼’空间布局，加快建设社会主义现代化国际大都市的枢纽门户。”杨小菁表示，“在西翼，我们坚持西岑科创中心东西两个片区协同推进，年内将全力推动东片区华为练秋湖研发中心启用，同时全面推进西片区西岑科创园区快出形象。”

　　杨小菁表示，青浦将进一步围绕人才服务、创新孵化、金融支持、企业落地等高频事项，全方位提供身边可及的高效政务服务；充分考虑华为入驻后需求，加快筹划九年一贯制学校、幼儿园、卫生中心等项目立项，与长三角投资公司一起有序推进西岑“城中村”改造；大力推动汽车芯片、智能诊断等应用场景开发，全面导入6G技术、车联网、自动驾驶、高端芯片、智能终端等产业，整体开发5.5G/6G首发试验场，依托华为“链主”全力拓展上下游产业链。

　　自2019年11月1日长三角生态绿色一体化发展示范区正式挂牌以来，青浦与吴江、嘉善携手共同完成了示范区三年的建设工作，全力推动示范区高质量一体化发展。截至2023年底，示范区已累计形成136项制度创新成果，其中38项已面向全国复制推广；持续推进145个亮点项目建设，“一厅三片”重点区域已启动实质性开发；示范区开发者联盟已集聚64家高能级主体，为示范区建设赋能。

　　数据显示，2019年至2022年，示范区两区一县地区生产总值年均增长6.5%；规模以上工业总产值年均增长9.1%；上市公司数量从44家增至75家，国家高新技术企业数量从1560家增至2924家。全国首部跨行政区国土空间规划获得国务院批复，水乡客厅标志性工程方厅水院开工建设，跨省域高新技术产业开发区正式揭牌，示范区三年行动计划印发实施，示范区高质量发展条例立法有序推进。

　　在支培元看来，长三角生态绿色一体化发展示范区的设立，标志着中国在探索生态文明建设与区域协调发展新模式方面迈出了坚实一步。通过对重要生态功能区的严格保护、污染源的综合治理以及生态系统的服务功能提升，示范区致力于打造一个生物多样性丰富、生态环境质量优良的绿肺地带，为整个区域乃至国家层面的生态安全保障奠定了坚实的基础。

　　“打破行政边界障碍，促进长三角区域内部城市间的紧密联动，是示范区建设的一大亮点。”支培元表示，通过基础设施的互联互通、公共服务的均质化配置、产业项目的跨区域协同，示范区有效整合了区域内各城市的资源优势，实现了资源配置的最大化与经济效能的最优化，开启了区域一体化发展新篇章，为中国区域协调发展战略的深化实施积累了宝贵的实践经验。