为充分支持实体经济发展，推进工业企业结构调整和转型升级，连云港在全市推行工业企业厂房不动产登记改革，实施分幢（层）登记制度。

　　目前，连云港全市已有90余家企业完成分幢（层）登记，发放382本权属证书，合计完成登记土地835.18万平方米，建筑159.65万平方米，实现分幢（层）登记覆盖率100%，累计帮助企业完成抵押融资12.44亿元。

　　分幢（层）登记，让产业园区招商引资解放了不动产权证的掣肘，为“筑巢引凤”注入活力。联东U谷-连云港科技创新谷项目作为苏北首家“拿地即开工”项目，其一期于去年交付，有分幢（层）登记的需求。据了解，该项目的土地性质是工业用地，以前企业进园区是租赁性质，并没有不动产权证，而且一整块土地只有一个证。

　　“这次不动产登记的改革真是开了先河。以后来我们园区投资的企业，在一定年限达到一定条件后，在不改变功能性质和土地用途的前提下，经属地管委会审核同意后，项目地上建筑物全部可按规划批复（许可）的各建筑类型办理以幢、层、单元为蕞小独立权属单元的《不动产权证》，并允许分割转让给经管委会审定的联东集团所引入的企业。”项目工作人员介绍，企业拿到不动产权分割证，不仅心里有了底，还能拿证件去抵押贷款缓解资金压力。

　　在常态化推进工业企业厂房分幢（层）登记的同时，连云港还进一步实现高标准厂房分“户”登记。“针对某装备制造园区高标准厂房特点，我们以登记条例和测绘相关法规为依据，通过多轮专家论证，每层确定多个蕞小登记单位，实现高标准厂房分‘户’登记。”连云港市不动产交易登记中心负责人介绍，单这一个项目的“细分”登记，就助力100余家小微高精企业生产经营，预计新增就业岗位千余个，利税亿元。（李江 房晶）

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