前不久，慈溪智能家电高新技术产业园建设配套基础设施三期工程、合盛产业地块等7个项目被列入今年宁波市级重大项目用地清单，获上级统筹计划指标851亩，为项目早日落地开工、投产达效提供了有力保障。

　　对于正在打造浙江省制造业高质量发展示范县（市、区）的慈溪而言，破解土地要素制约瓶颈，是进一步实现“腾笼换鸟、凤凰涅槃”的重要基础。

　　市自然资源规划局相关负责人表示，除了对上争取指标、谋划土地增量，慈溪市还将持续挖掘存量土地开发潜力，力争到今年底盘活存量建设用地5000亩以上，进一步加大低效工业用地改造提升力度，为慈溪构建“3+3+X”新型制造业体系和“1+2+N”总体产业格局，“腾”出新空间、换来“金凤凰”。

　　“3+3+X”是指做深做精汽车产业、智能家电产业、关键基础件产业三大优势产业集群，做大做强新材料、生命健康、高端装备（包括电子信息）三大新兴产业，前瞻谋划若干个未来科技产业。“1+2+N”指1个国家级万亩千亿产业平台、2个省级高能级制造业平台、N个优势智创产业社区。

　　本月初，逍林镇西南工业区块调整恢复为工业用地，为众智车汽车贸易（宁波）有限公司赢得了发展机遇。此前，由于项目所在地块规划功能不符，该公司只能通过承租其他企业厂房的模式开展生产经营。如今，项目地块顺利进入了建设用地报批阶段，预计新增建设用地22亩。“新厂房建成后，我们将专注于先进耐高温铜排的研发、生产和销售，预计达产后规上工业年产值可达3.5亿元，贡献利税超3800万元。”公司负责人表示。

　　去年以来，慈溪市对规划功能已经改变的低效工业区块，在符合国土空间总体规划布局导向并被纳入《慈溪市工业集聚区专项规划》的基础上，重新调整为工业用地，为优质产业腾出发展空间。截至目前，慈溪市已有3720亩符合条件的相关地块由其他用地调整为工业用地。

　　“腾笼换鸟”，优地优用。在滨海经济开发区，宁波洲琦健康科技有限公司正在紧锣密鼓地对厂房进行改扩建。“原先的厂房面积已无法满足公司生产需求，6月份扩建审批通过后，我们立即着手改扩建，将新增建筑面积8000多平方米。明年初新项目规模投产后，公司年产值有望大幅度提升。”企业负责人吴伟升说。截至目前，慈溪市已有168宗4809亩工业用地进行改扩建，新增建筑面积达117.63万平方米。

　　日前提交宁波审议的《慈溪市国土空间总体规划（2021-2035年）》，划定了100平方公里的工业用地控制线万亩。在滨海四期万亩千亿新材料产业平台内，已有近千亩土地完成供地，其中绿动燃料、协能光伏等项目已完工投产，包括高性能稀土永磁材料、锂电子电池生产线亩用地也已进入供地前期。

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