绵阳安州区再现投资商机
人常说,三十年河东,三十年河西,指人和事物都在不断变化中。然而,如今的安州区,在这20年里,现基本形成了河西主城区、河东新区和工业园区“一城三区”互动发展格局。
2000年,安县从安昌镇老县城,迁花荄镇新县城。当时修的县政府大楼,可谓是洋气十足,欧美风格类似美国的白宫。
记得我首次在长兴现代城步行街投资买了个门面,当时门面单价在1750元元一平米。住房单价在400元一平米。我在步行街游泳池旁,花了9万,买了一个约40平米的门面。
图为:长兴现代城步行街游泳池边的底层门面
这20年来,我时而出租,时而收回来自做,我自做往门店里装修白砸的钱,比我当年买门面的钱都要多。明明是条步行街,怎么变成小区内底层门面,是我选错地段,即使我如何经营,也无法盘活资产,现只盼望早日拆除待赔,或还门面收回投资。我若当决策买对面的广厦步行街就好了。
我想起2007年,公司以每亩7万在界牌镇启林模具旁征地15亩,用于建XPS挤塑保温材料公司,并并与安县国土局签了用合同,首期交了50万土地款,只差30万土地尾款,因合作伙伴拆资,30万土地尾款没交上,现启林实业(原启林模具厂)靠界青路,滨河南路,淘金大道交叉路口,地理位置
图为:我退出的土地位置(现变成居林实业的厂地)
往安州区方向淘金大道,连通银河大道,淘金大道两侧已打围挡,在围挡上沿途贴有拆迁区域广告标牌。
图为:淘金大道沿途已打围挡,贴有拆迁区域广告牌
住宅上,有长虹世纪城,与绵阳涪城区的高水长虹世纪城同名。商业上,有五路口,还有洋马路。工业上,有威马汽车、中南高科、长虹双创等重点项目。工工业地产的投资,犹如打扑克牌炸金花赌博一样,我本来押宝上娃娃牌,却因思想左右摇摆不定,蕞终将宝押错。现界牌镇已列为河东新区,启林实业厂的周围已打围挡,我要是当时拿下那块地,现土地改性后,其价值可想而知,我估计损失上亿。
图为:龙安路的阳光•溪山春晓楼盘
前天下午,我在安州河东新区龙安路的阳光•溪山春晓了解楼盘销售情况,置业顾问邱经理,给你介绍安州的前景和楼盘所处的优势位置。
她说:“从花荄旧城区,向安昌河的河东拓展新区建设,在龙安路和科创大道两侧集中开了11个大楼盘,有如安昌河一河之隔,再造一座河东新城。她获知我老城有一处门面资产,就动员我抛老城门面,买她新区的房子。
图为:沿途的11个楼盘集中开工场景
我发现阳光大地 阳光·溪山春晓的对面是蜀道集团 金钟上院新农村建设 科技城新区安置房项目,位于龙集村9.10组,科创大道与绵宏路交界处。建设内容及规模 可实现安置1739户群众,涉及安置西明、龙集、本项目包括住宅用房、商业用房。这里是为淘金大道两侧村民修的安置房。
图为:宽敞的银河大道两边高楼耸立
老安县从安昌镇迁新安县花荄镇后,原老安县住民至今也有好多没有搬迁,使现安州老区人流量仍不足。
我有一年半载没去安州区,这几天去发现界牌镇与花荄镇已全部城市化。安州区银河大道有如绵阳涪城区的临园大道,一条直线贯通全城。干道两边已高楼耸业,贯通界牌镇那一段淘金大道,已打围挡,标明拆迁范围,沿途工业园区土地已变性为商业用地。据说这里是科技城之芯,绵阳城市新中心。
我想投资安州区的商机再次显现。无论你是个人投资门面住房,还是企业投资生产都有增值空间。我在银河大道看见圣鼎地产钢架立着一幅广告牌,河东新区圣鼎锦云里,开盘价为5758元一平方米。
依我看,一切吃穿住行都是围绕人转。市区两级政府,一定要在招商引资和人才,人流量增加上多作文章,加大招商引资力度,放宽用人引流政策。安州河东新区其投资价值虽然显现,但也需要人口积淀和时间来印证才行呀。
但愿产业满园,人才聚集,市场活跃。
花荄真的要多招商引资才行,不要一未的发展房子.房子,车站外面,工业园区大量地空起(建了房子也是空起的),很多事都是相互的(比如房子.人流.消费),安州一直就卖地卖地建房子!!!!
虽然我是安县人,但是我还是要说句实话。养老可以去安州区,别的嘛,自己品。 你可以去晚上看看安州区的住宅小区夜景,然后就明白一切了。
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