和平区2023年9月商品住宅成交均价约20000元/平米，环比下降0.1%。

　　和平在售产品普遍以改善为主，多集中在区域南部，今年亮相的新盘主要是和平湾区域内项目，这也是和平主要发展的区域。不过和平主城建设也在不断推进，10月24日和平将出让北市三期地块，届时在和平置业又将新增一个选择。

　　和平区2023年重点项目秋季集中开工

　　9月25日，沈阳市和平区2023年重点项目秋季集中开工暨蓝海生产力中心停缓建项目复工仪式在和平湾隆重举行。本次集中开工包括蓝海生产力中心、和平湾地区新建高中等12个项目，总投资70.1亿元，项目涵盖商业、科技、文化、教育、基础设施配套等领域，对于和平区聚集发展新动能、实现产业快升级、提升城市高品质、保障民生新高度将发挥重要作用。

　　生产力中心项目是沈阳和平湾生态科创示范区项目继数字经济总部基地后又一产业项目（沈阳大健康医疗综合体）的开工建设，本月底均和云谷·沈阳生命科技智造港项目将摘牌落地，三大产业园区将与辽宁智谷传感技术产业园、北斗产业园、联东U谷产业园形成错位发展、区域联动、创新支撑的产业生态。和平湾未来的产业发展值得期待。

　　沈阳第一个百亿级央地合作项目落地后，和平湾积极探索央地合作开发模式，引入中电光谷联合控股有限公司助力，充分发挥中国二十二冶集团和中电光谷联合控股有限公司两个央企分别在投资建设和产业运营方面的优势，完善“F+EPC+O”模式，形成“融资、投资、建设、招商、运营”的闭环管理，创建“园区+学区+社区”模式，加速和平湾核心板块发展。生产力中心项目盘活，是“F+EPC+O”模式首开项目，是生产力中心沉寂多年后的焕然重生，也是拓展央地合作的创新突破。

　　今年以来，沈阳市全面构筑了强化“外事+”、打造“国际沈”的完整体系，进一步推动沈阳高水平对外开放，实现高质量发展，全力提升沈阳市在国际舞台的独特魅力。未来，和平湾将以生态时尚活力的姿态，成为“国际沈”的一张新名片。

　　和平湾规划建设高中的消息传出已久，此前，在和平区召开和平湾地区优质教育资源推介会上，就提及将规划建设一所教育教学质量比肩二十中学的高中，近来，关于新建高中建设的消息传来，让城市的目光再次聚焦于此。

　　和平湾新建高中地块东侧为平融路，距离地铁九号线米，地理位置优越。在地块现场内可以看到有工作人员和工程车辆正在现场作业，从现场张贴的信息可以证实，该工程为“沈阳市第二十中学(和平湾分校)”， 但具体的学校及规模都需要等待官宣。

　　相关链接：网传和平湾高中已开始建设？现场实探具体情况

　　和平湾生态科创示范区项目已全面开工

　　截图来源沈阳市自然资源局“云读地”系统

　　和平湾生态科创示范区项目已全面开工。其中，项目核心地块——南堤西路南-2地块‘摘地即开工’；和平湾数字经济总部基地项目24小时连续施工；联东U谷项目一期12栋厂房已完成建设，二期14栋厂房全部开工；生产力中心超级孵化中心项目已经进场施工；均和云谷生命科技产业园项目已完成组报卷、征收拆迁、各类评估等全部手续，8月29日挂牌出让，创造全市征地组卷最快纪录。

　　和平湾生态科创示范区项目是沈阳市首个百亿级与中央企业合作项目，总投资360亿元，占地面积约11.86平方公里。项目包括和平湾地下城、科创孵化器及产业园区相关附属设施建设，文化、教育、体育设施建设，以及道路、排水、绿化等工程。

　　和平湾生态科创示范区项目开工建设，也标志着沈阳市35个核心发展板块之一——和平湾整体开发正式启动。和平区将锚定“国际城、健康城、公园城”总体定位，围绕推进产业、城市、社会发展与转型要求，融入宜居、韧性、智慧、绿色、人文要素，全力打开发展空间，打造生产、生活、生态“三生融合”的中央智慧活力区。

　　红色箭头标注处为正在施工中的道路示意图

　　和平湾板块内的又一条道路已经开始动工，新基建的启动，也将再次完善板块配套，助力区域发展。此番道路建设之后，不仅可以为整个板块城市形象增添亮色，更能为板块内的居民提供良好的出行方式，尤其是在道路周边的居民将率先获益。另外，在道路周边就有在建中的华发中东和平首府商业项目，未来也将方便来此休闲购物的市民。

　　和平湾将建设中沙经贸和产能合作馆

　　中沙经贸和产能合作馆是中沙经贸合作及产能合作的重要窗口和桥梁，建筑面积3000平方米，主要建设内容为优质产品展示、双边贸易合作、产能输出孵化、文旅资源交流等内容，其中，馆内经贸中心和产能孵化中心将联合中国石化易派客电子商务平台共同推动沙特工业品采购网上端口。

　　沈阳市和平湾建设“中沙经贸和产能合作馆”项目旨在推动沙特与辽宁乃至东北地区的广泛深入合作。和平区负责人介绍，将加快推进中沙经贸和产能合作馆建设和运行，尽快在“一带一路”重要节点上开出“和平之花”。和平区并将在今后工作中不断拓展对外经贸合作，以高水平对外开放促进深层次改革、推动高质量发展，培育国际经济合作和竞争新优势，为构建新发展格局提供强大动力。

　　和平区北市三期地块将于10月24日出让，起拍价格为6400元每建筑平方米，最高限价为7360元每建筑平方米。如该地块竞拍时达到最高限价，再有出价者，采取竞自持保障性租赁住房模式。

　　该宗地块早在2019年便进入过我们的视野，其凭借突出的地理位置优势而一直备受关注。此次倘若能够顺利拍出，再加之地铁四号线的开通运营在即，这宗位于沈阳一环中心位置的地块，其最终花落谁家， 可以说是吊足了胃口。

　　和平区入选中国楼宇经济标杆城区30强

　　和平区首次亮相服贸会，并入选“中国楼宇经济（总部经济）标杆城区30强”，向全球展示东北楼宇经济发展的最高水平，奏响东北楼宇经济最强音。

　　和平区通过打造特色楼宇、专业楼宇提高产业聚集效应，突破产业发展空间限制，走出一条具有和平特色的发展道路。和平区共有已运营重点商务楼宇93座，总建筑面积460万平方米，入驻企业一万余家，平均入驻率达85%以上，2022年商务楼宇全口径税收50.5亿元。近年来，和平区深入学习先进地区发展经验，出台楼宇经济发展三年行动计划，建设专业特色楼宇10座，特色楼宇产业园区20个，扶持培育纳税亿元以上商务楼宇15座，盘活闲置楼宇53个，盘活闲置面积92.9万平方米。三年分批兑现楼宇经济、总部经济、产业园区政策超亿元，助力楼宇又好又快发展，并在全市率先成立和平区楼宇经济促进会，搭建行业交流平台，构建区域竞争新优势。

　　山海关不住，投资到沈阳。未来，和平区将继续加大对楼宇经济的支持力度，推动楼宇经济的持续发展和创新，以加入中国楼宇经济城区联盟为契机，与联盟城区相互赋能，积极探索以楼宇经济为中心的城区产业发展新模式，通过创新谋划，政策引领，加快释放楼宇经济发展活力，打造楼宇经济发展高地。

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