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　　港科大旁·庆盛枢纽·新一代港式国际社区

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　　越秀地产是中国头部代商品房缔造者，全国首批成立的综合性房地产开发企业之一，现已开发大型住宅项目 200 多个。

　　越秀地产2000年进驻南沙，24年匠心筑造22盘服务超过33000户业主。

　　南沙每一个重点板块，都能看见越秀的身影。

　　卓越人居品质，广受全城赞誉，再启新程，用心成就南沙美好生活。

　　《粤港澳大湾区发展规划纲要》指出，南沙是“立足湾区，协同港澳，面向世界”的定位，是三大自贸区之一，前海服务香港，横琴服务澳门，南沙是协同港澳，南沙的定位比前海和横琴高。

　　而庆盛作为南沙的先行启动区，财税利好政策已然傲视于前海、横琴。

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　　南沙位于湾区地理几何中心，地处湾区心脏。

　　庆盛是湾区交通核心枢纽，多轨道交通，六轨交汇【广深港高速铁路（已开通）、广中珠澳高铁线号线号线号线号线（规划中）】，一个支点撬动世界。

　　庆盛是内地可同时高铁直达港澳且近临广州主城区的交通枢纽，实现湾区香港生活圈。

　　《南沙方案》定位庆盛区块为“蕞香港”先行区，政策及产业密集落位，建设配套在短中期开始兑现。

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　　区块定位为粤港澳大湾区重要的科技创新节点，亦是粤港深度合作园起步区。

　　政府重点引入发展人工智能、资讯科技、自动驾驶研发等战略性新兴产业，打造广州人工智能产业发展承载区。

　　针对庆盛先行启动区鼓励类产业的企业减按15%税率征收企业所得税；针对在南沙工作的港澳居民，免征其个人所得税税负超过港澳税负的部分。

　　税收环境、政务服务等措施全面对标香港，力争打造世界一流的营商环境，接轨世界的营商环境。

　　香港科技大学（广州）于2022年9月正式开学，被政府赋予4个头部定位，港科大（广州）是教育部建设高水平示范性合作大学的有益尝试，以南沙与港澳全面合作为契机，不只是作为教育配套，更是赋能庆盛。

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　　在南沙方案的框架下，承接规划，以湾区的庆盛为起点，以“蕞香港”的方式，打造“产学研居文”一体化综合开发的典范。

　　“一个低街”——汇聚越秀服务生态文创店、港科大的实验店等，约1.17万㎡活力商业街区，打造集聚港味生活的创智路；

　　“一个高街”——超级空中连廊，串联产学研居4大板块，无缝链接东涌地铁站、港科大及项目，营造便捷联通、步行优先的人性网络联系。

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　　“一个广场”——大学广场呼应港科大红鸟广场，凸显项目整体门户形象，营造“三区合一”的起点；

　　“一个内谷”——ipark粤港云谷产业园围合成谷，打造“港澳科技南沙转化、湾区应用”的科研创新中心，国内知名的新大学城样板间。

　　“一个盒子”——结合香港文化及设计，设置创新展览办公空间，同步配备轻餐饮、原创潮流商品等功能，举办艺术展览，科研讲堂等形式提升片区产学研的配套特点，作为板块艺术商业标杆建筑。

　　建面约89-169㎡跃级三至四房，跨界共融共生的多元融合。

　　户型均有LDKB互通，保证舒适通风采光及与家人交流互动空间。

　　板块内采用20%阳台建设比例项目，全新户型设计鉴赏↓

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