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市场聚焦丨总投资超500亿91个项目！签约、开工、封顶、入驻西咸一大波重磅项目来了！

admin2个月前 (09-24)产业地产资讯14

　　重大项目建设是区域发展的基石，对于区域发展的带动作用显而易见。

　　据我们统计，前8个月，西咸新区有25个重大优质产业项目签约，总投资超过200亿，招商引资成果瞩目。9月份，西咸新区又有一批项目迎来签约、开工、封顶、入驻等新进展，总投资超500亿！

　　项目涵盖氢能产业、科创产业、高端制造、人工智能、不动产投资等领域，涉及企业包括陕西泰丰盛合控股集团、西安聚能超导磁体科技、奇点融合等。

　　9月20日，2024年西咸新区，“金秋季”投资环境说明会暨项目集中签约活动，在西咸国际会议中心举行，61个重点项目落地新区，总投资额442.7亿元。

　　本次集中签约的重点项目共61个，涉及先进制造、科技研发、总部经济和现代服务业四大类，总投资额442.7亿元，其中，先进制造业项目31个，总投资额194.59亿元，投资占比43.9%。新项目的落地为新区经济发展注入新动能，对西咸新区加快追赶超越、实现高质量发展具有重要意义。

　　今后，西咸新区将多措并举提升产业综合实力，加快构建“4+1”重点产业集群，力争到2026年形成“千亿级规模壮大、百亿级链群翻番、十亿级企业倍增、五亿级项目聚集”的多点支撑、多业并举、多元发展的产业新格局。

　　9月13日，又有11个氢能产业项目签约落地泾河新城。这11个项目总投资23.8亿元，涉及制氢、储氢、用氢等氢能产业全领域。

　　这些项目的集中签约落地，将进一步助推泾河新城氢能产业加速聚集，全力打造“全国氢燃料电池产业示范区和氢能装备研发制造基地新标杆”，为泾河新城高质量发展注入更多活力。

　　9月10日，川承全钒液流储能技术研发生产基地项目在西咸新区泾河新城开工。

　　据悉，川承全钒液流储能技术研发生产基地项目位于泾河新城秦创原1980泾造中心园区，将建设先进的研发实验室及全钒液流电池生产线，涵盖电堆核心组部件、电池整机、储能系统等产品的研发、制造和生产,并提供配套储能技术综合解决方案。该项目总投资约1亿元，预计2025年上半年正式投产，投产后五年内总计可实现产值15.9亿元。

　　近日，由泾河新城入区企业，西安聚能超导磁体科技有限公司供应超导部件的，超高速低真空管道磁浮交通系统试验线(一期)项目，在低真空环境下，成功完成系统集成演示验证试验。

　　据项目负责人介绍，该高速飞车项目融合了航空航天技术和地面轨道交通技术，目标是让轨道列车以每小时1000公里的速度行驶，实现轨道列车的超高速“近地飞行”。届时，北京到上海一个半小时左右即可抵达。

　　该项目作为秦创原创新驱动平台在泾河新城的重要载体，规划布局了总部办公、星级酒店、商业街区等多个业态，将打造成为集办公、经营、居住于一体的复合型产业园。项目总建筑面积达46万平米，共分三期开发建设，建成后将有效填补区域创新型科创园区空白。在丰富区域产业类型的同时，园区还将与泾河新城产业孵化中心无缝连通，形成整体占地面积约300亩、建筑面积约60万平米的区域内首个综合型、成长型、智慧型产业集群。

　　目前，项目一期已完成6栋单体主体结构封顶及二次结构施工，室内装修完成95%，外幕墙完成80%；二期3栋单体主体结构封顶及二次结构施工已完成，空中连廊吊装完成，正在进行外幕墙施工；三期土方开挖和基坑支护已完成，部分楼栋主体结构已封顶。

　　秦创原（泾河）智造创新产业园（二期）项目

　　该项目总建筑面积13.91万平米，主要建设内容包括10栋单体建筑厂房、9栋生产厂房以及一栋生活生产配套。项目重点布局陕汽质子汽车氢能商用车的研发及生产，助力区域完善氢能商用车上下游产业链，同时打造近零碳的氢能产业园区。项目建成后，将进一步推动区域新能源汽车产业发展，助力新城提高工业生产水平和产业聚集度，推动新城产业更具创新力、更具竞争力。

　　据介绍，园区厂房面积约11.64万平方米。截至目前，质子汽车签约2.7万平方米，清安优能签约0.8万平方米，穿越光电意向签约6.3万平方米，顺华智显意向签约0.5万平方米，签约面积合计约10.3万平方米，占总厂房面积的88%。

　　泰丰盛合科创产业园项目由中国500强企业、中国民营企业500强陕西泰丰盛合控股集团有限公司投资建设，总投资额38亿元，建筑面积47万平方米，建设集总部办公、集团研发、商贸结算、人才公寓、酒店及商业配套于⼀体的综合性产业园区，打造集新技术、新材料、新能源研发利用、产业孵化、金融服务于一体的总部经济。

　　截至目前，项目一期A1、B6、D1楼和二标段B1楼、C1楼已封顶，项目二期E1楼、E2楼、E3楼正在按时续进行建设。项目2025年全面建成投运后，将吸纳产业链上下游企业50余家，引进高端人才300余人，带动就业1000余人，预计年产值将达到1000亿元。

　　该项目由陕西瑾信万佳汽车服务有限公司投资，总投资约1.05亿元，总建筑面积约 2.7万平方米。主要建设办公、客户接待、汽车文化沙龙等区域用房，用于一汽丰田和广汽丰田两个品牌的新车、二手车、新能源汽车及高端汽车销售、快保、装潢美容。预计建成后5年内累计实现营收37亿元、累计纳税不低于5975万元、引进就业300余人。

　　近日，沣西新城又一产业用地挂牌成交，该地块由陕西威思曼高压电源股份有限公司摘牌，用于建设威思曼智能创新生产基地项目。

　　威思曼智能创新生产基地项目由陕西威思曼高压电源股份有限公司投资建设，总投资约5亿元，占地38.84亩，拟建高压电源产业化示范生产线、科研楼等，项目全面达产后可实现营收约3亿元，解决就业约350人。

　　近日，曹家滩创新中心成功签约首批商业客户，西安美嘉达商业运营管理有限公司、陕西名乐优购贸易有限公司，将为沣西新城这片创新热土注入新的活力与动能。

　　西安美嘉达商业运营管理有限公司即将入驻曹家滩创新中心下沉式广场商业区域，占地面积约6300平方米，项目计划引入比亚迪、华为、大疆、德克士、泡泡玛特等意向品牌，与各大品牌强强联手，在曹家滩创新中心倾力打造一站式菁英商务街区。预计年产值可达1亿元，带动就业约200人，为区域经济发展赋能。

　　陕西名乐优购贸易有限公司将入驻曹家滩创新中心3号楼1层南侧，占地面积约2100平方米，项目总体规划布局涵盖多个功能区，主要包含餐饮区、娱乐区、生活区，拟落地台球厅+茶室商务洽谈室、咖啡＋甜点、便利店、品牌轻餐饮等，为企业提供更加优质、舒适的办公环境。

　　曹家滩创新中心位于沣西新城务本路以南、格非路以北、西国槐路以东、西樱花路以西，是集智能办公、生活配套、人才交流于一体的智能化商务办公综合体。曹家滩创新中心作为秦创原总窗口重要科创载体和创新平台，以灵活、共享、智慧、生态、开放为设计理念，着力打造“两链”融合示范基地，7栋单体建筑布局有致，毗邻地铁5号线，周边学校、医院、酒店、湿地公园等配套完善。

　　近日，西安奇点融合信息科技有限公司（以下简称：奇点融合），正式入驻沣东新城自贸服贸产业园，区域科技创新活力持续增强。

　　作为国家级高新技术企业、秦创原“科学家+工程师”队伍企业，奇点融合致力于将人工智能设备与人体健康、情绪认知等数据相结合，建立心理生理计算、情绪情感计算、认知计算、行为决策计算等一系列AI新基建。依托以西安交通大学张昀博士为代表的专家团队在意识认知、行为分析等领域多年的研究成果，奇点融合独创的非接触身心耦合侦测技术，在心理健康、市场营销等多个领域有着广泛的应用。

　　奇点融合非接触身心耦合平台技术产品架构

　　9月10日，西咸新区2024年重点电网项目集中开工。

　　此次重点电网项目集中开工，对于充分发挥西安—咸阳一体化纽带作用、加快打造西安都市圈核心功能区和重要增长极具有重要意义。

　　据悉，“十四五”期间，西咸新区规划电网项目27个、总投资45.3亿元，目前已建成投运项目10个，在建项目8个，完成总投资23.48亿元。已建成项目的顺利运行，有力保障了一批省市重大项目投产达效。此次集中开工的6个项目，总投资12.11亿元，建成后将有效提升西咸新区电网资源优化配置能力、安全承载能力和新能源消纳能力，带动新型电力工业产业链上下游企业协同发展，促进区域产业结构调整升级，更好服务经济社会高质量发展。

　　近日，陕西新华发行集团西咸新区新华书店有限公司、西安不动产融资担保有限公司，正式入驻能源金贸区。

　　陕西新华发行西咸公司将依托其品牌影响及行业资源优势，发挥“倡导阅读、传播文化、普及科学、交流思想、引领风尚”的社会功能，做好“线上线下”相结合的精准发行、精准配送、精准营销，搭建西咸新区文化产业发展交流平台。未来将在完善区域文化设施配套服务、提升文化服务品质、带动产业聚集方面起到较好的促进作用。项目落地后，预计五年可累计实现营收约2.8亿元。