“村级工业园升级改造”示范项目——

　　全面加快推动村级工业园升级改造，有利于提升土地开发和利用率，助推产业升级和空间优化，是促进经济高质量发展的重要抓手。为确保有序推进，《江门市村级工业园升级改造试点工作实施方案》确定了4个试点园区，其中，位于蓬江区荷塘镇的康溪工业园作为全市首个“村级工业园升级改造”示范项目加快推进。

　　4月9日，蓬江区及荷塘镇政府与万洋集团签订投资协议，确定由在业内具有成熟招商和运营经验的万洋众创城，对荷塘镇工业园进行系统化投资、开发、建设、统一招商和运营，打造新型产业园区。

　　万洋众创城投资集团江门区域总经理王亚丽昨天（11月3日）接受采访时表示，得益于地方政府的高效服务，项目推进十分迅速，7月15日，项目一期土地摘牌，并进入实质性推进阶段，多部钩机、挖掘机、工程车进场动工，原有10万平方米陈旧工业厂房彻底退出历史舞台，预计明年9-10月，企业可正式进驻。

　　招商方面，截至11月3日，已吸引了主要来自深圳、中山、佛山、广州等地的40家企业签约入驻，涵盖光电照明、精密器械、五金、汽车配件、新能源及新材料等产业领域。

　　据了解，蓬江（荷塘）万洋众创城项目占地总规划超44万平方米，总建筑面积约140万平方米，计划总投资30亿元，入园企业全部达产后实现产值超50亿元，一期建设投产后，将增加就业5000人，纳税3000万元以上。

　　项目开发建设运营模式上呈现出量身定做、高容积率、“代建+返租”等新颖特点，于企业而言，有利于实现个性化需要，在起步阶段安心做好经营，于地方而言，有利于提升工业厂房利用率，实现集约化发展，于村民而言，有利于确保收益。

　　首批入驻园区来自深圳的企业代表王新龙认为，万洋模式能为中小企业解决用地难、建设难、融资难等问题，企业签约入驻后只需要搬设备过来就可以投产，不但降低了运营成本，还能拥有自己的独栋厂房，对未来在江门的发展充满信心。

　　入驻园区来自中山的企业代表黄位健的公司成功签约入驻项目一期10#、11#五层建筑，可使用面积达6000多平方米，他说自己看重的是园区地理位置和性价比，尤其是价格，均价才3000元左右，交首付按揭供厂房，大约贷款20年就能买下厂房，“我已广泛向朋友及商业伙伴介绍这里，不少企业家也表示看好这里”。

　　来源 江门日报 （记者/罗霈 张茂盛）

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