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　　1、-土地厂房买卖合同卖：营业执照： 地址：法定代表人： 买：营业执照： 地址：法定代表人：买卖双在平等、自愿、公平协商一致的根底上就以下土地及工业厂房买卖事宜，达成如下协议。头部条【转让标的】1.1卖拥有位于的一幅工业用地，土地信息如下：?土地使用证?号：；地号：；土地使用权面积：平米。其他信息详见?土地使用证?卖在其上建有工业厂房，并办有?房地产权证?，其中：；其他信息详见房地产权证本合同交易土地及厂房以下简称为转让标的1.2 买购置转让标的用于生产经营包括关联公司的生产经营。第二条【转让标的概况】2.1 卖保证，上述土地及厂房的产权清晰，卖对其享有的完全的物权，有权出售，转让标的不存在任债务

　　2、，未使用转让标的进展任抵押，不存在查封，不存在任欠缴地价款、房价款或税款的情形。2.2 转让标的现已空置，原则上按照现状转让。具体的现状及交付标准详见第九条。第三条 【转让价款】转让标的成交价为人民币。成交价不含本合同第八条所列之各项税费,因本次交易所产生的相关税费根据本合同第八条之约定承担。第四条 【交易定金】买应在本合同签署生效当日向卖支付定金人民币。卖应向买出具定金收据。第五条【付款式】5.1 双应于定金支付完成后【15】日共同至开立资金监管账户。账户开立完成后【15】日，买应当将支付至上述资金监管账户。5.2 转让标的全部过户至买或买指定第三名下后5日，双应共同至银行、持新的登记证书原

　　3、件包括?土地使用证?、?房地产权证?办理监管资金解付手续，即由银行将监管资金支付至卖指定账户。5.3 剩余作为交房保证金其中为房产税清缴保证金，在下述文件齐备的前提下，卖应当在10日将交房保证金支付给卖：本合同第九条所述之交接确认文件；本合同第8.1.2条所提及的房产税的清缴凭证。根据市现行规定，该房产税由财产所有权人按年度申报清缴购买厂房契税，且该税费并非交易税种，为此，卖应当向买出具房屋过户登记完成之日前房产税已经足额缴纳的文件/证明。5.4 假设卖未能按第九条要求完成全部交接义务购买厂房契税，或者存在房产税欠缴情形，则自交房保证金中扣除相应款项，剩余局部由买支付给卖。第六条 【卖指定代理人】6.1 卖指定作为本

　　4、次交易卖的全权委托代理人，代理权限为享受本合同所约定的全部甲权利、履行本合同所约定的全部甲义务，即包括而不限于办理资金监管手续、代为收取转让价款、办理交接手续，等等。6.2代理人身份信息如下：，*号：住址：联系：6.3 本合同第三、四、五条的全部转让价款应当支付或由银行解付至以下账户之一，即买支付至任一个账户即视为已完成了付款义务。具体按照银行及土地、税务等部门的要求办理。账户一：开户银行：账号：账户二：开户银行：账号：6.4 假设支付至代理人之收款账户，则其与卖之间的账务结算支付与买无关。第七条 【过户】7.1 买向卖支付定金之当日，卖应当将本合同头部条所述之?土地使用证?、?房地产权证?原

　　5、件提供给买。7.2 卖收到定金后，双即开场办理转让标的的过户登记手续，包括签署用于过户登记的买卖合同以市政府规定的名称为准，至国土、房产部门签署相关文件，等等。7.3 过户登记手续原则上由买主导办理，卖应当提供协助义务。即卖应当在根据买的要求积极配合。假设卖怠于履行义务而致使过户手续期限延误或者导致过户登记手续无法完成，则应当按照本合同第十一条约定向买承担违约责任。7.4 过户登记手续完成后，由买负责新的?土地使用证?、?房地产权证?的领取。第八条 【税费承担】8.1 转让交易所产生的各项税费除公司所得税外，由买承担，即：契税、营业税、城市建立维护税、教育费附加、印花税、交易效劳费、评估费假设

　　6、有、公证费等等，均由买全部承担。具体税种、税率依照规定。公司所得税由卖自行承担。此外，转让标的过户登记至买名下前的房产税由卖承担。8.2 本合同履行过程中如因法律、法规和政策原因所新增的税费，由买卖双届时协商解决。第九条 【交接】9.1双应于转让标的全部过户至买或买指定第三名下后3日，共同至现场开场办理交接手续，交接手续原则上应当在20日完成。9.2 转让标的全部过户登记完成之前的水、电、燃气、通讯、网络、有线电视、物业管理等等各项费用由卖承担。9.3 在根据9.2条约定结算各项费用的同时，双应当办理水、电等过户手续。9.4 卖应当按照附件一清单将相关附属设施设备交付给买。9.5 转让标的如果

　　7、存在需要和村委会、其他相关部门结算的款项，应当一并在9.1条约定的期限由卖结算并支付完成。9.6 上述过户、清点交付以及可能存在的其他全部结算事项手续全部办理完成之日，即视为交接完成，买卖双应当签署交接完成确认文件。第十条 【合同解除及变更】10.1双确认，根据现行政策及客观情况，转让标的过户登记所需的时间预估为蕞长不超过5个月。因此，本合同第5.2条之监管资金的监管期限亦为银行收到全部监管资金后5个月。假设非因买卖双任一的原因，转让标的无法在上述期限完成过户，则在上述期限届满之次日银行自动将监管资金及所产生的利息转回买账户。此时，本合同自动解除，买已经支付的定金卖应在三日退还。10.2 当然

　　8、，双可经协商一致对上述期限予以延长，并在期限届满前通知银行。延长的期限届满后仍未能办理完成的，依照10.1条办理。第十一条 【违约责任】11.1 假设买未按照本合同约定的期限支付价款，卖有权要求买以逾期应付款项按日万分之五支付违约金。11.2假设卖怠于履行过户登记之配合义务，则自收到买协助配合通知之日应以转让总价款按日万分之五支付违约金，直至卖履行协助配合义务之日。11.3 假设转让标的无法过户是由于卖的原因，则买除有权解除合同，要求卖立即退还全部款项包括银行监管资金外，还有权要求卖支付转让总价款30%作为违约金。11.4假设转让标的存在任卖未披露之争议、债务、纠纷，致使买的购置目的无法实现，

　　9、则买有权在任时候解除合同，此时卖应退还收取的全部款项并向买承担转让总价款30%的违约金。违约金缺乏以弥补买损失的，卖还应赔偿买的实际损失。第十二条 【法律适用与管辖】因本合同发生纠纷，由双协商解决，协商不成时，依据中华人民国法律，向买所在地人民法院起诉。第十三条 【合同数量及效力】本合同一式肆份，买卖双各执壹份。均具同等法律效力。本合同自双签字或盖章之日起生效。卖：盖章 买：签字/盖章代表： 代表：日期：年月日 日期：年月日附件一：附属设施设备清单除土地及厂房主体局部外，买卖合同围应当交付给买的主要设施设备包括：1、包括门、窗等在的部装修；2、园林景观绿化现状，即所有植物；3、运动场地设施，例如篮球架；4、所有用电设施包括而不限于变压器、电缆、配电系统、照明系统；5、所有给排水设施包括而不限于进水、出水系统，水管，水龙头，等等；6、中央空调以及所有空调设备，特别是无尘车间的空调系统；7、食堂现状，包括桌椅、厨具，等等；8、员工宿舍的全部家私，特别是床架，衣柜，等等。双确认：卖：盖章 买：签字/盖章代表： 代表：日期：年月日 日期：年月日教育之通病是教用脑的人不用手，不教用手的人用脑，所以一无所能。教育革命的对策是手脑联盟，结果是手与脑的力量都可以大到不可思议。. z.

　　【转让信息】土地及工业厂房买卖事宜达成如下协议

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