同花顺300033）金融研究中心10月10日讯，有投资者向德明利001309）提问， 董秘，你好，股东蕞怕的就是管理层乱借钱、乱花钱，好钢不用在刀刃上！公司计划租赁的福田区八卦岭八卦四路中厨6号厂房1-7层用于建设制造基地项目，总建面为18318平方米，租期共8年8个月，租金合计1.73亿。折合租金约为90元/平方米。我通过相关渠道了解到，这个租金水平远远高于当地平均租金水平，再加疫情当下，深圳厂房空置率高，租金水平下行明显，贵司花如此高价租赁厂房，是否经过充分的市场调研？谢谢！

　　公司回答表示，您好！公司目前拥有的龙华大浪制造中心产线已经趋于成熟，但由于场地限制，扩大产能具有一定的困难性，预计无法满足未来 3-5 年公司存储产品日益增长的市场需求。此次在福田区八卦岭八卦四路中厨 6 号综合厂房第 1-7 层进行智能制造（福田）存储产品产业基地项目的投资，可以打破场地限制，提升公司存储产品产能，升级产业模式，向高端智能制造迈进，不仅积极响应国家工信部等八部门颁布的《“十四五”智能制造发展规划》，也能满足存储产品市场发展需求，有利于公司提高存储产品性能、质量水平、生产能力、交付能力和市场地位，降低生产成本，巩固公司核心竞争力，推动公司高质量发展，努力以领先的技术、优质的产品和服务回报广大客户，以更好的业绩回馈全体股东。 目前公司所租中厨 6 号综合厂房价格是按照市场公允价格与出租方签订的，决策程序合规，且公司后续将享受一定的扶持政策，感谢您的关注。

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