房地产行情在开年跑出稳固上升的态势。

　　在去年购房首付降低等政策宽松的大背景下，今年继续加码，福州3.8%的按揭利率几乎已到历史蕞低，土拍集中供地取消进一步释放供应端，多重利好叠加，楼市回暖明显。

　　2月60个重点城市新房成交面积环比增长近5成，同比增加4成。福州五区总认购量环比上涨123%，同比上涨60%，闽侯环比上涨269%，同比上涨155%，市场上升的预期格外显著。

　　那么在市场向好的趋势之下，该如何买房？

　　跟着城市发展与政策基调筛选正在上升期的区域，是购房始终要坚持的基本原则之一。

　　判断一个区域处于上升期的必要条件：

　　人口及产业吸附作用提供的区域活力与土地价值；

　　交通/商业/教育/医疗等齐全配套带来的居住品质；

　　有明确的规划利好，且执行与兑现形成同步共进。

　　“十四五”规划纲要提出我国要打造数智经济新优势，福州更明确争创国家中心城市，实现常住人口超千万，在时代发展与城市更新的机遇下，无论是总投资约35.3亿元的均和云谷产业园区建设，还是侯官大道（建设中)、乌龙江大道等基建完善，都在为大学城板块价值爆发积蓄能量。

　　位于“东南科学城”和“福州科创走廊”双中心的大学城板块，在聚集约30万师生的基础上，结合城市人才引入政策，加快推动区域进行科学智能产业转型，板块正值上升期的趋势不言而喻。

　　在生活配套方面，地铁2号线的开通为大学城与主城区的连接提速，洪塘大桥的升级实现了瞬接鼓楼，距离主城区近，更能畅享主城区的发展红利和配套。

　　东百永嘉天地、博仕后购物广场、大学城艺术中心、侯官沙滩公园等醇熟配套，满足全维度生活需求。

　　从已呈现的生活配套到中长期逐步落实的规划利好等，大学城板块一直在蓬勃发展，其价值不言而喻。抓住上升期的主场，就是抓住了未来。

　　选择好板块是基础，进入微观层面更要关注企业品牌的差异，优质开发商可以带来好的品牌效应、先进产品理念、溢价红利等。而放眼大学城板块，选择央企保利品牌是当下购房者的理想之选。

　　保利作为国资委直接管理的大型中央企业，荣膺“2023中国房地产百强企业”TOP1；2023年1-2月荣膺行业销售业绩榜TOP1，一直是深受市场欢迎的房企品牌。

　　保利深耕福州多年，从东二环“造城”到西湖豪宅，逢推必火；不仅加速推动区域的发展和成长，其作品也引领人居理念迈向新高度。

　　保利择址大学城核“芯”区，以前瞻性的眼光、同谋板块上升的雄心，满怀诚意地将优质产品规划与“halo”社区生活理念结合，匠造新青年理想人居—保利·阅江台。

　　2022年成功斩获“高大上”板块（高新区/大学城/上街板块）全年成交套数/金额/面积三冠王，以品质与热度领跑市场。

　　跟随城市上升，保利·阅江台焕新升级，二期新品坚持以富有生命力的社区生活构建，让福州上升期青年置业无忧，基于让“美好生活更美好”的理念，打造一种更新，更友好，更亲密的社区空间。

　　超低容积率的规划，合理的居住人口形成纯粹的居住感，更易形成业主间的链接，且实现了蕞大近百米楼间距，户均畅享更为优渥的采光通风，与景观视野；

　　丰富的社区空间规划：约4万方的园林景观、多主题归家花园、马卡龙儿童乐园等，满足全龄段业主休闲娱乐需求，亦增加邻里交互乐趣；

　　同时，基于当代青年多元的生活方式，推出建筑面积约79-115m²三至四房，以满足不同家庭与状态的居住需求。

　　其中已被市场验证过的“爆款王”建筑面积约89m²端头户型，在同等面积段内实现端头户型，性价比极高，更拥有约6m景观阳台；室内少承重的设计，也让空间的自由变化有了更多可能，无论单人“大平层”还是三代同堂，均能契合青年不同的工作与生活状态。

　　好风凭借力，是大学城上升的潜力与蓬勃的活力，映照城市的未来所向；是央企的匠心诚意作品与美好的生活同行，关照与致敬——城市的新主角，选择保利·阅江台，一起以向上的姿态，追寻人生的无限可能，和城市一起上升期！

　　1、本项目宣传资料中“保利·阅江台”为推广名，开发报建及地名办核准名为“阅江台公馆”，开发公司为“福州中邑置业有限公司”；本项目蕞终名称、楼栋号及房号/单元号以政府有关部门核定为准。

　　2、本项目效果图为前期规划过程示意稿，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及未能控制等原因发生变化，且因制作条件的限制及设计风格的影响等因素，与实际交付情况可能会存在一定差异。

　　3、本宣传信息所提及的项目周边公共设施、教育配套、娱乐设施、建筑物等相关信息，蕞终以政府批文为准，我司只尽提示义务，不作为要约或销售承诺。

　　4、文章部分数据、文字与图片来源于网络，仅供读者参考，本文如无意中侵犯了任何一方的合法权益，告之即删；

　　4、本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意蕞新资料。

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