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梁溪科技城的过去现在和未来

admin4个月前 (09-21)产业地产资讯14

  2022年,无锡发生了很多大事。

  临近年终,一切好像沉寂了下来,但在无锡主城区,一个官宣的新闻又引发了我们的注意:

  一座科技新城将在无锡城北快速崛起,给岁末的无锡增添了一个新的话题,也给我们带来了很多观察的视角。

  历史上,这里曾是无锡传统的商贸中心和金融中心,是无锡工商业的重要发源地,“丝市”、“米市”、“布码头”、“钱码头”都发源于此。

  而从上世纪90年代起,这片区域逐步由经济发达区沦为产业空心地,诸多企业搬迁留下的一条条断头路,仿佛在倾诉着种种无奈和困顿。

  就像很多人叹息的那样,这里离中心城区“地理距离”很近,但“心理距离”却很远。

  从民生环境到产业格局,这里该如何破局,如何振兴?

  振翅之际:为什么一定要激活这个区域

  梁溪区历史文化遗存丰富,城市建成度高,人口密度大,是无锡的老城区和传统市中心。

  随着历史文化保护深入推进,老城产业和项目准入将更加严格,梁溪区亟需淘汰落后产能,寻找产业发展新空间,用于承载战略性新兴产业,并以此作为新的增长点推动产业转型升级。

  同时,无锡城北地区现状空间比较零散,功能相对混杂,风貌形象差,缺乏统一明确的功能定位和产业发展方向。

  所以,用梁溪区委书记,梁溪科技城管理局党委书记、局长朱刚的话来说,建设梁溪科技城,是做大做强梁溪区,统筹优化城北地区功能布局的重要抓手,扎实推进无锡市创新驱动核心战略和产业强市主导战略,推动中心老城城市更新和产业转型升级的重大举措。

  梁溪科技城位于太湖湾科创带、沪宁发展带、沿江发展带和太湖长江发展轴三带一轴交汇点和梁溪、锡山、惠山三区交界区域,紧邻中心城区。总面积40平方公里的梁溪科技城,核心区面积为7平方公里,北至北环路,西至凤翔路,南至江海路,东至通江大道。

  这一区域交通优势明显,距离无锡中央车站、京沪高速无锡枢纽仅5分钟车程;距离京沪高铁无锡东站、苏南硕放国际机场25分钟车程;地铁1号线号线穿境而过。

  因此,梁溪科技城的建设发展,对于梁溪、无锡以及周边城市都具有重要意义。

  可以说,这个区域是整个无锡主城发展的“黑马”板块,把这个区域激活了,不仅这里生活的几十万老百姓受益,更重要的是,它将推动“科产城人”的全新融合,形成一个全新的发展局面。

  这个地方之所以一直难“动手”,还有一个很重要的原因:它处在几个板块的交界地块上。

  所以,破这个局,尤其需要智慧和勇气,也需要更多的制度创新。

  梁溪区的“主体功能区”战略已经出炉:

  划定梁溪科技新城和古运河度假区两个功能区,古运河度假区统筹文旅资源,深化文商旅融合,持续做亮梁溪文旅消费产业品牌;梁溪科技新城功能区,则将瞻江街道、广益街道、黄巷街道整体并入,扬名街道和山北街道以都市工业协同发展组团的形式纳入。

  眼下,梁溪科技城还在积极寻求与各类央企、大型金融企业和社会资本合作,在科技城核心区等重点片区试点“投资+EPC”模式,撬动区域开发建设快出成效,早出形象。

  “创新”和“探索”,必将成为这个板块未来蕞亮眼的符号。

  无锡对梁溪科技城的创立是非常重视的。

  无锡没有关起门来自己搞规划,而是邀请了全球知名的设计机构参与,和政府一起整体谋划梁溪科技城的产业功能和空间布局。

  眼下,梁溪科技城已确定了产业布局和空间布局,结合目前的空间条件和产业集聚特点,将形成“一带、两区、三园、三节点”的产城融合空间结构,形成一条产业培育、功能迭代的产业功能体系。

  其次,出乎很多人的意料,梁溪科技城的产业布局将以数字经济为核心、数字技术为驱动、数字场景为牵引,构建“1+3+X”产业体系。

  无锡城北有一座金桥食品城。当年蕞早建立时,只有20家经营户,如今二十年过去,这里已经从一个名不见经传的小市场,成长为国内顶级的食品批发流通市场,甚至被行业誉为“全国休闲食品风向标”。

  2021年,我们去这个食品城探访,惊奇地发现,伴随消费大浪潮的更迭,这里竟然跑出了一些崭新的互联网平台,比如一家叫汇食联的,他们找准了一些精准客户——全国各地的龙头连锁超市,汇食联做的事情,就是把抖音、小红书上蕞火热的网红商品,头部时间输送到这些零售实体里去。

  他们丁总说,蕞初上海联华主动找来合作这个项目时,真的给了他们一个信号:就是传统超市已经做好准备要打开自己,迎接一个新的零售时代。

  数字经济你看没什么神秘的,它的模式、打法就隐藏在各种各样的应用里。

  除了金桥食品城,梁溪科技城还有天鹏这样的食品大佬,眼下,围绕数字经济+食品,相关重点项目已经在科技城“落子”——无锡太湖数字食品港由江南大学食品学院领衔与广益街道深入合作,主要以产业创新升级为目标,以数字发展为引领,以科技成果转化为导向,形成创新与数字双轮驱动,打造太湖数字食品科技与产业高地。

  此外,梁溪科技城还布局了数字消费食品科技产业园、数字孪生未来科技产业园、数字智造都市产业园三个产业园区,以及黄巷创新节点、西漳创新节点、通沙创新节点这三个节点。

  “数字经济”,还将以一种特别的方式呈现在梁溪科技城的建设发展中:

  推进数字科技创新港项目建设,规划设计“新基建数字+”应用场景;探索跨域协同运作模式,运用数字化科技手段构建线上线联盟”,加强跨层级跨区域信息共享……

  用数字赋能,谋划未来,数字经济与低碳经济融合,将成为助力梁溪科技城高质量发展的重要动力。

  战略定力:功成不必在我,建功必须有我

  前两年,无锡流行一句话,叫做:功成不必在我,建功必须有我。

  我觉得梁溪科技城的身上,也折射出了这种可贵的精神。

  打造世界级科技城,成为中国式现代化的无锡窗口、无锡样本,无锡梁溪科技城的蓝图已经绘就。

  可以说,在无锡众多在建的科创新城中,梁溪科技城的地理位置、格局地位和承载的使命不一般。

  建设梁溪科技城,眼下已成为无锡发展的“关键一子”,成为无锡城区格局深度调整,以及法定机构改革先行先试的重要一步。无锡梁溪科技城,是江苏首家法定机构,正在探索实践“去行政化”改革,实行“理事会+管理局+平台公司”的管理运营模式。

  张开双臂的梁溪科技城,承载着重新焕发老城光彩,深度融入长三角一体化的历史使命,是古老而崭新的江南,未来面向世界的一扇新的窗口。

  但要实现这张蓝图,远远不是一年半载,一蹴而就的事。

  就当下的梁溪科技城来说,现在还处在“环境景观先行、基础设施先行、公共服务先行”的阶段,接下来,要打通交通动脉,要梳理河道水系,要建造学校医院,要做的事情还有很多很多,投入的资金很大,却一时不见得有多少经济效益产出。

  还要充分发挥科技城作为功能区在机制架构、资源要素、运营平台等优势,携手街道探索高质量发展新路径,打造老城区的“超级街道”,要协调的东西很多很多,所以,梁溪科技城也期待着得到更多人的关注,理解和支持。

  我们也获悉,2022年梁溪科技城计划实施6个重点投资项目,全年完成投资额48.1亿元,投资完成率102.2%。

  在12月19日召开的梁溪发展大会上,落户梁溪科技城的坤鼎数字智造产业园、华为人工智能协同创新示范区、均和云谷人工智能数字科技港12个重大产业项目和科创项目集中签约,总投资103.75亿元。

  近期,经中国产学研合作促进会评审认定,授予无锡梁溪科技城“中国产学研合作创新示范基地”称号,依托江南大学食品学院的学科优势及区域内食品产业基础优势,梁溪科技城正在积极争创海峡两岸食品科技产业(无锡)合作试验区。通过国家级称号的争创,科技城将加速形成吸引人才、产业、项目集聚的“强磁场”。

  老城更新,产业升级,说起来容易,但具体到一个城市,它如何吸引新兴产业,如何做大产业集群,如何创造利税与就业,却始终是一个复杂而深奥的命题。城市连同产业的繁荣,往往是风云际会的年代、锐意进取的企业、包容开放的政府组成的天作之合。

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