中南高科中德(济南)产业园

　　中南高科中德(济南)产业园

　　济南中南置业有限公司是大型集团化上市公司、中国500强企业--江苏中南建设集团股份有限公司旗下的全资子公司。中南集团成立于1988年2月，总资产逾千亿，2016年综合营业收入850亿，利税近80亿，业务涵盖房地产开发、工程总承包、海绵城市建设、地下管廊建造、市政工程、轨道交通、安装、装饰、钢结构、能源、工程装备、矿产、金融投资、商业运营等领域。今天的中南集团位列中国企业500强第183位、中国民营企业500强第53位，中国房地产企业20强，中国建筑企业500强第8名。

　　中南高科济南智造小镇一期暨中德产业园作为中南控股旗下产业新城集团落子山东的头部个项目，是契合工业4.0时代的发展脉搏和中国制造2025发展规划的产业新城小镇项目。小镇总体规划5000亩，总投资300亿元，以“产业引领、以产兴城”的现代化产城融合示范区为目标，规划建设四大产业片区，包括中德(济南)产业园区、大企业定制区、研发办公及商务区、生活配套区。中南高科济南智造小镇作为山东省特色小镇创建项目，其产业方向是机器人、数控机床、精密仪器、新能源汽车零部件、电子信息等智能制造产业为主导，辅之以新能源、新材料、生命科学、大健康产业。发展模式是突出高科技产业链发展理念，本着高标准、高品质的原则，在济南形成聚合上下游高端智能制造业的产业集群，将项目打造成聚合设计研发、中试成果转化、生产制造、企业总部、产品展示、信息技术服务、互联网金融服务、基于大数据的云加工、云服务的产业新城;城配套方面配建酒店、办公、会务中心、高管公寓、产业工人宜居社区、邻里广场、社区医院、幼儿园等新型的智慧型产业小镇。

　　项目获得的一系列荣誉：2017年10月，项目正式入选山东省第二批特色小镇创建名单，开启智能制造特色的小镇创建之路;2017年12月，项目(一期中德产业园)正式进入济南市新旧动能转换重点项目库，中南高科在践行新旧动能转换、助力产业升级的道路上继续前进;2018年1月，济南市人民政府办公厅发布文件(济政办发2018年6号文件)，项目(一期中德产业园)正式被济南市政府列入2018年度市重点项目，纳入“打造四个中心、建设现代泉城”亮点项目库。

　　中南高科中德(济南)产业园是智造小镇的一期项目，占地600亩，总投资70亿元，重点将发展智能商务、科研孵化、交易展示、企业总部、金融商务等业态，打造智能制造产业配套优化升级、智能制造企业聚集、科技人才汇聚的战略新高地。其中产业园区发展以高端装备制造、精密仪器、电子信息、新材料等主导产业，打造济南一流的智能生产制造基地。项目建成后能容纳200家企业，实现年产值135亿，税收20亿元，解决近1万人就业。

　　项目一期工程占地160亩左右，建筑面积10.3万方，总计35栋72户厂房，共投资6.5亿元，建成后将引入企业约50家，创造就业2000人左右，实现年纳税约5000万。

　　项目于2017年9月总包单位入场，目前已接近封顶，2018年9月30日一期正式交付。项目二期土地将于年底摘牌，明年中旬正式启动建设;三期土地明年预计摘牌，预计2018年底启动建设。截至目前项目进展顺利，招商成果丰硕：中德产业园一期37家拟入驻企业中，外资企业3家，行业龙头企业3家，智能制造行业企业10家，新能源新材料企业5家，世界500强中下游企业3家，区域级技术中心2家;全部入住后，年税收将超过3000万元，新增就业岗位近500个。

　　项目位于济南市天桥区桑梓店梓东大道8号，周边交通便利。临近京沪、京福、同济聊、济青、青银、北绕城六条高速公路，308、309、104、220四条国道环绕园区构成密集路网，高速公路站口距园区仅1公里，北接京津、南连沪宁，并与天津、青岛、烟台、日照等重要港口相通，企业物流运输高速便捷。且火车站、国际机场、高铁客站仅20分钟车程，轨道及航空交通优势明显，项目对外交通便捷。同时，项目交通也零距离对接了中心城区，黄河公路大桥(直通二环东路)、建邦黄河公路大桥(直通二环西路和二环北路)、穿黄隧道(直通济泺路，在建)，以及京沪高速公路黄河桥等七条跨黄通道，30分钟直达中心城区，市内交通非常便利。

　　项目一期主力产品包括钢结构独栋厂房和2层、3层、5层框架厂房4种，其中钢结构12栋，框架23栋(2层15栋、3层6栋、5层2栋)，合计35栋共72套，目前已基本确定入驻意向单位，一期招商工作接近尾声。二期占地面积13万㎡，总建筑面积16.9万㎡，容积率1.28。分为厂房区和独栋办公研发区两部分。共计72栋建筑，分为一层钢结构、二层和五层框架结构厂房、独栋办公研发空间(二层、联排)、商业等。

　　生产配套：共享济南新材料产业园的市政配套，目前有9.3公里的铁路专用线，用于接轨于邯济铁路，年运力589万吨;同时拥有220KV、110KV输变电站各一座，为企业提供双回路供电支持;并建有园区自来水厂，日供水能力11万吨;另外，园区内设有天然气高压门站，日供气能力100万立方米，年供气量4亿立方米;同时，园区还引入日处理能力10万立方米水质净化厂及排放系统，实行集中供热设施，每小时400吨供热能力，并建立一级标准消防站，为企业提供安全保障。

　　中南集团将成立自有物业公司，导入先进的园区管理系统，打造济南首屈一指的产业物业高端服务，并在此基础上打造了八大公共服务体系、四大产业服务平台，实现生产各要素的流动和资源整合，致力于为入驻企业提供全维度产业服务。

　　八大公共服务体系：是指工商注册代理服务体系、银行融资协助服务体系、行政绿色通道服务体系、专项扶持基金服务体系、商务生活配套服务体系、人力资源服务体系、企业品牌服务体系以及投资咨询服务体系。四大服务平台：包括内容资源整合平台、技术资源整合平台、渠道资源整合平台以及企业孵化平台。

　　另外，税收方面，除了享有国家级相关政策给予蕞优厚的政策及资金扶持外，为进驻中南智造小镇的企业，提供蕞优的发展环境、平台配套和政策支持。

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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