在上周（5月25日），东莞公共资源交易网接连挂牌了三宗商住地块，三宗地块加起来的起拍总价达26.5亿元！东莞土拍的热潮也似乎逐渐重现。

　　短短两周的时间，东莞土拍市场挂牌了不少靓地，以及部分靓地也出让成功，在5月29日，广东安能城建开发有限公司以1.25亿元成功拿下厚街的2023WT041号的工业用地地块。

　　在昨天（5月30日），东莞公共资源交易网挂牌了今年第六宗商住地块，位于东坑镇新门楼村、井美村，接下来，让地产佬带大家看看这两个地块的详情吧！

　　2023WT041号厚街地块，土地属性为工业用地，地块位于东莞厚街镇厚街社区，用地面积约5.6万㎡，约折合84.7亩，容积率为3.5，总建面约21万㎡，起拍价约1.25亿元，加价幅度100万元人民币。

　　经一轮报价后，该地块蕞终由广东安能城建开发有限公司以底价1.25亿元成功摘得，该项目为城市更新“工改工”项目。

　　该地块计容建筑面积约19.76万㎡，全部用于高标厂房，地下车库及设备用房2万㎡，总投资约7.31亿元。

　　项目建成后，可引进企业约50家（以新一代信息技术与智能制造企业为主），其中规上工业企业10家以上、高新技术企业10家以上，预期年产值达10亿元，年纳税超8470万元。

　　根据企查查信息显示，广东安能城建开发有限公司成立于2020年11月20日，实控人为北京联东投资（集团）有限公司（下称“联东集团”）。联东集团创建于1991年，专注于产业服务和园区运营，已经发展成为具有全国影响力的产业集团。

　　旗下核心企业联东U谷，目前在全国83座城市投资运营产业园区432个，引进、服务新兴制造业和科技型企业超过16000家。

　　联东U谷连续12年获得国务院发展研究中心企业研究所、中指研究院等机构颁发的“中国产业园区运营优秀企业”和“中国产业园区运营商优秀品牌”荣誉，成为行业领军品牌。

　　在2021年8月20日，位于麻涌的东莞市重大项目，联东U谷湾区数字科技智造中心项目举办开工仪式，项目总投资6亿元，总占地约56.8亩，总建筑面积15.8万平米，计划2024年6月前投产。

　　项目将打造成为湾区临港经济科创产业聚集示范园区，助力市镇培育高质量发展新动能。项目建成投产后，预计入驻企业超60家，其中规上工业企业和国家高新技术企业超过30家。

　　联东U谷湾区数字科技智造中心项目，位于TOD站点麻涌单元范围内，项目以“5G新一代信息技术与智能智造”为主导方向，建设4栋11层高标准智造厂房、1栋16层科技研发楼、4栋6层高标准智造厂房。

　　东莞是世界级先进制造业集群城市，拥有强大的制造业以及完善的产业链，联东U谷湾区数字科技智造中心项目的启动，必将加速新兴智造业企业和科技型企业在水乡功能区集聚，加快培育壮大该区数字经济、智能制造等五大主导产业发展，激发新动能。

　　目前，该片区已有一批新一代电子信息、人工智能、智能智造、生物医疗、新能源等为主导等产业落地，吸引麻涌机场、京东、阿里巴巴等百亿级电商产业进驻，未来将成为高端智造产业生态集聚区。

　　看完工业用地，来看东莞蕞新挂牌的商住用地，东坑镇2023WR006号地块，同时也是今年东莞的第六宗商住地块。

　　根据东莞公共资源交易网信息所示，该地块位于东坑镇新门楼村、井美村，地块占地面积约1.18万㎡，容积率为2.7，总计容建面约3万㎡，将于2023年7月3日早上10点进行开拍。

　　地块采取“蕞高限价+终次报价”的竞拍模式，约2.34亿元起拍，起拍楼面价约为7779.55元/㎡（已剔除配建）；加价幅度100万元/次，蕞高限价约2.70亿元，蕞高限价楼面价约为8944.89元/㎡（已剔除配建）。

　　地块须无偿配建一所独立占面积不少于2520㎡、计容建筑面积不少于1980㎡、办学规模6班的幼儿园。

　　该地块坐落在东坑镇中心，属于东坑CLD板块，直线公里，周边东坑市场、四季广场、万升荟广场、东坑医院、东坑敬老院、东坑农业园等商业、市政、生态配套环绕，生活氛围较浓厚。

　　该地块开发建设期为2年，宗地建设项目在2024年8月2日前开工，在2026年8月2日前竣工。

　　随着越来越多的地块挂牌出让，东莞的土拍市场势必会掀起一番热潮，这些地块将会花落谁家呢？让我们拭目以待吧！

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