近日，济南城投集团举办2023年土地资源暨项目招商推介会，通过对重点熟化片区土地资源进行解读，面向开发企业集中推介。

　　山东商报·速豹新闻网记者了解到，此次推介会涉及2023年度济钢片区、济南国际医学中心片区、长清文昌片区、长清马山镇全域保护发展项目、商埠区城市更新项目等。

　　此次推介土地共计50宗，总面积约3045亩，其中居住用地约2002亩，各片区重点项目发展前景展现于眼前，一起来看看这些片区将迎来怎样的变化？

　　文昌片区打造“人·产·城”核心区

　　长清区拟推介土地看点连连，作为长清区中心地段，文昌片区将依托城市空间更新，借势济郑高铁长清站和古城复兴，规划建设汉云谷产业园，发展大型商住综合体，丰富城市功能，将文昌片区打造成为“人·产·城”功能融合的核心区。根据区位、历史、环境等不同的特点,将文昌片区初步策划为五大区域，分别是:滨河产城综合体、国安生态城、古风水镇、城西书香里、海子洼康养社区。

　　文昌片区可出让经营性用地约3828亩，其中:居住用地2224亩，商业商务用地1418亩，教育科研用地186亩。其中，滨河长城综合体项目西邻济郑高铁长清站。可出让经营性用地面积约810亩，其中居住用地约463亩，商业商务用地约347亩。片区将充分发挥高铁、黄河大桥等交通枢纽优势，导入优质产业，建设成为辐射鲁西南及中原地区的TOD产城融合发展示范区。

　　国安生态城项目，是进入长清区的头部门户，可出让经营性用地面积约669亩,其中居住用地约455亩，商业商务用地约214亩。片区内规划有一处大型商贸区，拟引进现代化商住综合体，打造亲水河畔高档生态社区。

　　古风水镇项目，片区内有文庙大成殿、舍利塔地宫以及主考官大殿等历史遗迹，可出让经营性用地面积约503亩，其中居住用地约367亩，商业商务用地约136亩。

　　城西书香里项目，处于联结古风水镇与主城区的核心区，商业聚集，教育资源丰富。可出让经营性用地面积约164亩，其中居住用地约146亩，商业商务用地约18亩。片区毗邻低密度古风特色建筑群，配套完善，具备高端住宅区的基本属性，拟打造宜教宜居商住新区。

　　海子洼康养社区项目可出让经营性用地面积约805亩，其中居住用地约520亩，商业商务用地约99亩，教育科研用地186亩。片区内规划建设体育公园、幼托、小学及初中,配套设施齐全，拟综合开发集健康、运动、休闲、文化等于一体的绿色康养型社区。

　　2023年，文昌片区计划出让土地10宗，总出让面积725亩，其中:居住用地4宗，面积为287亩;商业商务用地5宗，面积为252亩;教育用地1宗，面积为186亩。

　　一座老商埠，半部济南近代史。老商埠片区是济南“中优”重点实施的五大片区之一，北起胶济铁路，南至经七路，东起纬一路，西至纬十二路，总占地面积约6000亩。其中核心区“一园十二坊”是由商埠区的核心中山公园与周边十二个街坊组成，总占地面积约718.5亩。

　　按照济南城市更新行动实施方案部署，结合商埠区整体规划，城投集团在“一园十二坊”核心范围内先行启动了商埠区城市更新一期项目，重点打造商埠区核心风貌带。

　　此次推介会，济南宾馆、经四小纬二、中山公园、万紫巷、福音里等项目也进行了招商。其中，济南宾馆项目保留济南宾馆客房楼及周边部分建国初期传统民居，新建建筑沿用商埠区建筑风格，引入商埠特色酒店、高端餐饮、商务办公等业态。并配建700余个地下车位，打造满足城市需求的多元化复合型活力街区。

　　经四小纬二项目，在项目东片区依托文保建筑打造文化展示街区，西片区在保留现有格局的基础上，打造传统精品合院，充分彰显历史文化核心价值。

　　中山公园项目将通过“建绿透绿”与“建筑提升”恢复公园应有功能，彰显中山公园作为商埠区中央公园的核心价值。万紫巷在下一步改造更新中，将保留万紫巷商场和其他历史风貌建筑，在传承商埠区历史文化脉络的同时，通过新旧融合的方式，打造文化创意新地标、时尚潮流聚集地，保留老记忆、带动新风尚。

　　福音里项目将对教堂周边的历史建筑进行保护修缮，引入文化创意展示、休闲体验等业态，力争还原商埠区开埠伊始中西合璧的独特街区风貌。

　　除此之外，此前就已“露面”过的济钢片区本次也推介土地共计19宗,总面积约1077亩。其中,居住用地约642亩，商业商务用地约398亩，文化设施用地约37亩。出让地块区位良好,多分布在城市主、次干路附近，交通通达性高。

　　文章来源：山东商报·速豹新闻网济南地铁6号线两个站点规划公示 长清一重点项目一期部分选址公示

　　近日，济南市自然资源和规划局发布济南地铁6号线工业园站、商埠区西站地下车站主体公示。

　　工业园站位于历下区新泺大街与开拓路交叉口，本次发布的为建设工程规划许可批前公示。

　　商埠区西站位于槐荫区经一路与纬十二路交叉口东北侧，用地面积约0.96公顷，本次发布的为建设用地规划许可批前公示。

　　另外，济南市自然资源和规划局网站还公示了济南陌学院新职业教育培训学校项目的选址批前公示。

　　根据公示，陌学院位于长清区文昌街道五峰路以东、王府东街以南、经十西路以西、阜新街以北，总用地面积约12.4公顷。

　　对于陌学院，很多人可能都非常陌生，但从披露信息来看，该项目是长清重点项目——济南长清汉云谷产业园项目的一部分。汉云谷产业园计划用地2000亩，总投资约120亿，整体规划，分期实施，由西部控股集团联手济南城投集团联合打造。

　　项目一期准备建设西部数码港、绿色金融港、国际水果港、陌学院——＂三港一学院＂，以西部数码港为基础申报建设国家级新基建示范园；以绿色金融港为基础申报绿色交易区域中心；以陌学院为基础申报国家级新职业实训基地。

　　下面是网上项目方的相关介绍资料。

　　汉云谷产业园计划用地2000亩，总投资约120亿，整体规划，分期实施。

　　汉云谷产业园重点聚焦“8+1”产业核心建设，项目落地建成后以数字经济为主导、产业孵化和成果转化为核心、人才培训和创新应用为支撑的智慧数字产业人才培养基地。可实现落地企业上千家以上，实现产能产值达300亿以上，每年培养输出相关高端人才和解决就业人员均可达万人以上。同时随着产业技术人员、就业人员、附属中学和陌学院的人员聚集为当地创造良好的就业环境和消费商机、极大的带动当地的教育文化环境的发展，通过引入、孵化、成果转化一大批高科技创新产业，形成高新技术产业集群集聚区，有利于促进当地经济的高质量发展。

　　项目一期建设西部数码港、绿色金融港、国际水果港、陌学院——三港一院。

　　济南西部数码港“数字的码头，企业的港湾”为宗旨，依托大数据 支撑，实现产业园区场景下空间和产业融合发展的数字经济创新平台。

　　平台通过横向多维度数据分析和场景定制实现园区招商和项目选 址双向服务，打造线上企业加速器和云端产业园。是数据存储、数据 交易、金融服务、人才培养、科创文创服务、建设运营、互联网云服 务等融合的综合性平台。为各类创新型企业和行业云数据提供专业解 决方案，同时也为各地园区招商提供平台和接入服务。

　　绿色金融港以”碳达峰、碳中和“为服务宗旨， 创建绿色金融产业运营平台，通过碳资产管理交 易模式和绿色金融创新模式，打造绿色金融与绿 色产业协调发展示范区。

　　国际水果港规划总占地面积约300亩，总建筑面积10万平方米。

　　主要建设内容包括：展示交易中心1座，建筑面积1.5万平方米；跨境电商及保税园区1座，建筑面积1万平方米；城市配送中心1座，配套物理催熟库1个，总建筑面积1万平米；气调保鲜库1座，果品分拣 包装车间1个，果品鲜切加工车间1个，总建筑面积1.6万平米。

　　建设中央厨房1座，建筑面积1万米；办公区域、会展会议培训中心、住宿餐饮接待中心1座，总建筑面积3万平方米.

　　陌学院专注于研究、设计、开发和实现混合式学习，混合式学习是将异步学习（线上）与同步学习（线下）结合起来的学习科学蕞前沿的教学方式，代表着未来教育教学的发展方向。对课堂教学改革、综合实践活动建设、教师信息化素养提升、教育教学与信息化深度融合都有深远意义。

　　西部控股集团将利用投资与互联网+教育+产业结合的手段，落实“智慧教育示范区”建设与培育、研学综合实践基地规划、建设及运营教育等具有标志性、引领性的教育改革方案，通过与各地政府合作共同建立教育信息化高地的方式，布局新职教，全面带动地方产业发展。

　　从PPT资料来看，济南长清汉云谷产业园项目还是不错的，只是不知道，项目PPT内容蕞终能够完全兑现呢？

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