旧厂房里的消费新“花样”

admin1年前 (2024-09-21)产业地产资讯62

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　　古城“旧改”文创园，以新业态创意“营造”各类消费场景，吸引回头客

　　□策划张波沈红娣撰稿薛卿

　　奔跑、跳跃、欢呼，一张小小的飞盘在年轻人中传递一到节假日，“盘友”聚集在古城的蓝YOUNG创业工坊内，飞盘竞技，别有一番热闹。

　　以往每年都要出国潜水的李兰，今年在苏州找到好去处。蓝SPORT产业园里的潜水俱乐部拥有3.5米深池，让她在家门口就能体验出海的快乐。如今，在姑苏区，这些由旧厂房改造而成的文化创意产业园，创新打造出形式多样的消费场景，在古城文旅消费上玩起新花样，吸引游客前往体验打卡。

　　“五一”假期，充满浓浓烟火气的不仅是商圈和景区，还有珍珠般镶嵌在古城中的文创园。就拿安和锦美地PARK产业园来说，假期首日就迎来超万人次客流，较去年同期增长32%。人们在产业园里逛街、购物、品尝美食，老厂房悄然成了古城文旅消费的新地标。

　　在教练指导下，张月半小时就学会了接盘、抛盘。通过飞盘运动，她结识了不少朋友。“飞盘这项运动能增强体质，锻炼耐心，放假过来玩玩感觉很值。” 张月说，自己对文创园的印象还停留在时尚的建筑界面和醇香的咖啡气息，而这次飞盘局提供了一种别样的消费体验。

　　在蓝SPORT产业园，不少游客被长方形的蓝色玻璃窗抓住视线。透过玻璃窗仔细看，里面竟然有人在潜水。这家“三十米潜水俱乐部”，是一家自建深度潜水池并以潜水教学为核心的俱乐部。坐在大玻璃窗旁边，观赏潜水爱好者在池里游动，特别适合放松身心。

　　潜水俱乐部3.5米的深池，也让以往每年要出国潜水的李兰，找到了好去处。李兰感叹，过去没注意到家门口的文创园，没想到在这样一个不大的园区里，既能体育消费，又能吃喝玩乐，太方便了。“这股热闹劲儿，甚至胜过很多商圈和景区。”她说。

　　“文创园内各种业态交织出现，其中不乏手工艺体验店、剧本杀文化馆等，让游客在古城内享受现代生活方式的同时，也衍生出形式多样的消费场景。”蓝园相关负责人刘如说。作为公共服务的补充，如今文创园也成了文旅消费的全新载体，为市民提供个性化的服务产品。

　　古城文创园红红火火，得益于姑苏区独特的发展思路文创园不仅要孕育产业，产生经济效益，还要成为凝聚烟火气的“城市客厅”，通过跨界“破圈”带来消费新动力。

　　记者在位于人民路上的蓝文化创意园内看到，苏城不少骑行爱好者在此相聚会友。在一家名为“TOMMY COFFEE”的咖啡馆外，停靠着各种款式的自行车。店主是一名有多年骑行经验的单车发烧友。他告诉记者，自己经营的咖啡馆也为骑行爱好者提供自行车停靠、线下沙龙、约伴骑行等服务。

　　“文创园给了我们一个活动的据点。在这里可以遇见很多志同道合的伙伴，大家经常一起探讨喜爱的单车和专业知识，不断提升自己。”市民谢峰是咖啡店常客，他把“TOMMY COFFEE”比作一扇可探索苏城新兴生活方式的窗口。“现在的年轻人更注重自己的爱好，我也在这里种草了不少单车装备。”

　　不同于普通的消费场馆，创意园内的跨界混搭常常更夺眼球：咖啡、女装、撸猫撸狗还兼带艺术培训。“28TH HOUSE”咖啡馆的店主在淘宝上经营着一家名为“叙旧”的女装店。来店的女孩子可以在这里挑选文艺女装，还能在独具“加州风情”的咖啡香气里撸猫撸狗。“司朵里”咖啡的店主既做咖啡，也是咖啡培训师，很多常客趁着假期前来请教老板关于咖啡豆的知识。

　　正在“28TH HOUSE”咖啡馆挑选衣服的钱鑫鑫告诉记者，天气热了，买衣服的热情又回来了。“在线上，我是叙旧女装店的忠实粉丝。没想到这儿可以试到线上女装，这种感觉很棒。”

　　从围炉煮茶到主题露营，从“淄博烧烤”到“特种兵式旅游”，越来越多潮流消费背后，离不开年轻人注重“聚集、兴趣、交流”3个重要关键词取向，这为城市消费新活力的激发提供了新思路。

　　记者获悉，目前苏州的蓝园系产业园植入多元功能，布局了图书馆、电影院、餐厅、咖啡馆、球场等公共空间。对于附近的居民来说，这些文创园提供的不仅是日常消费，更多的是一种带有美好生活追求的精神消费。对游客来说，昔日宽敞的工业空间以及带有历史印记的遗存建筑，配合现代设计可以呈现出独特的个性风格，提供了更多游览价值的同时，也是深度体验了解原住民生活的重要窗口。

　　近年来，姑苏区持续推动老旧厂房有机更新，通过个性化改造，融入潮流元素，让老空间换新颜。“既为消费者提升了消费体验，也给各业态起到一个互相引流的作用。”安和锦美地PARK产业园相关负责人于冰雪举例称，通过提档升级，原来的“美地茶叶市场”更新换代，焕发生机，目前已是集创意设计产业区、品牌专区、茶人街区、文化创意产业区、产业配套及服务于一体的综合性文创产业园。于冰雪表示，未来园区将逐渐突破艺术、文化、体验与消费的界限，朝着创新体验零售与沉浸艺术融合的方向发展，打造具有古城范、烟火气的城市级商圈，还将继续引领时尚潮流、影响市场风向，带动更多国际一线品牌入驻，成为都市潮流文化的集聚地。