汕头市南信纺织产业园区建设有限公司

　　以37,080.00万元（约3.7亿元），折合综合成交楼面价351元/㎡，竞得潮阳区谷饶镇茂广居委茂三股份经济联合社大西洋坊，上堡居委上一、上四、上五、上六经济联合社牛坑洋，东明经济联合社七斗洋、石字沙洋地块，地块用地将开发

　　“汕头国际纺织服装产业基地核心区”

　　⊙ 商业地块位置示意图（来源凤凰网）

　　用地性质：商业用地/商务用地兼容娱乐康体用地（B1/B2〈B3〉）与一类工业用地兼容二类工业用地（M1〈M2〉）。

　　出让年限：商业40年、工业50年

　　(一)商业用地/商务用地兼容娱乐康体用地

　　容积率:2.5容积率4.0，332211.25 平方米地面以上计容建筑面积531538 平方米，其中:全球纺织品采购中心的计容建筑面积13.5 万平方米。建筑密度：≤50%（其中塔楼≤30%）建筑限高：≤100米。

　　(二) 一类工业用地兼容二类工业用地

　　容积率:3.0，地面以上计容建筑面积526088.7平方米。建筑密度: ≥30%，建筑限高：≤80米。

　　投资强度：≥6000 元/ 平方米

　　挂牌截止时间：2023年4月23日15时

　　⊙ 汕头国际纺织服装产业基地核心区控规图

　　本宗国有土地使用权为带规划方案出让，竞得人须按已批准的规划方案进行建设（容积率3.2，计容建筑面积109274.86平方米）。

　　⊙ 联东U谷·科技总部港效果图（图源网络）

　　用地性质：一类工业用地兼容二类工业用地（Ml兼容M2)。

　　容积率：3.2，地面以上计容建筑面积109274.86平方米。

　　建筑密度：≥30%。绿地率：≤20%。

　　建（构）筑物海拔限高：≤52米；建筑限高：≤48米；且必须符合机场、气象台、导航台、电台和其他无线电通讯设备（含微波通讯）通道、军事设备等净空要求，以及建筑间距、建筑退让、消防等方面的要求。

　　项目停车充电设施配建标准按照汕头市人民政府《关于印发汕头市关于加快新能源汽车推广应用的工作方案的通知》（汕府办〔2016〕56号）执行。

　　建设项目海绵城市控制指标：年径流总量控制率不小于72%；可透水地面面积比例不小于20%。

　　投建产业门类：按《汕头市产业发展指导目录（2022年本）》中头部项培育类头部点战略性新兴产业中的新能源、新材料、新一代电子信息（包括智能制造）、大健康工业项目。

　　投建要求：该产业用地用于标准厂房项目建设。

　　该宗用地应自土地交付之日起6个月内动工开工建设，自土地交付之日起36个月内完成竣工验收。

　　该项目的落地，将成为一处集生产制造、研发设计、企业总部、产品展示、配套功能为一体的都市型产业集聚地，为我市产业强链补链集群化发展、新兴产业招引培育启动“双引擎”。

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