（图为宜宾道22号9栋厂房，其前身是
南开区购置产权后，由区内一家国有企业负责盘活，分两期对这里进行提升改造，重点打造成新动能引育中心 硬科技创新基地。
一期项目总面积近2万平方米，能满足企业研发设计、小试生产、商务办公等多种用途。
目前，在一期项目中，已经有多家企业，把生产基地放在这里。鈞晟科技就是其中一家。
现在，南开区正在进行二期项目的规划和设计，预计5月初启动建设。年底建成后，再新增近1万平方米的载体空间。
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