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弄潮大湾区之心中南高科45万方花园式高端产业园落户广州!

admin10个月前 (09-21)产业地产资讯19

  广州增城,羊城以东,荔枝之乡。地理属性外,增城还加持有许多高含金量标签:广州东部交通枢纽、粤港澳大湾区核心区域、穗港深黄金走廊与广深港澳科技创新走廊重要组成部分……而蕞新的重量级标签是:“芯”“显”“车”三大千亿产业集群新高地。

  2023年4月17日,位于广州增城区的中南高科·高端电子信息创新园正式摘牌,这座聚焦新一代信息技术的花园式高端产业园,点亮了中南高科布局粤港澳大湾区的重要节点,也为区域未来产业发展图景“新”添一笔亮色。

  这个“新”,是积极应对趋势之新。

  广州,万亿工业大市。拥有41个工业大类中的35个,工业经济总量稳居全国头部方阵,培育了6个千亿级先进制造业集群,汽车产量连续三年全国头部,显示面板产能全国前三。

  增城,广州三大经济技术开发区之一,大湾区科技创新重要节点和先进制造业增长极,在全国217家经开区中排名第76位,享受国家、省市关于“双区”建设、“双城”联动政策的叠加红利。

  机会总会留给有准备的人。近年来,中南高科在全国布局了多个新一代信息技术主题产业园,仅大湾区就已落子四座,积累了丰富的“头部手”经验,如今,这些经验在广州得以充分展现。而此前与中山城建、济高控股等多家国企平台的深度合作,为此次与增城产投的首次合作打下良好基础。

  赋能区域培育新一代信息技术千亿集群

  这个“新”,是主动融入产业规划之新。

  衡量城市的工业实力,除了看规模,更要看高新产业竞争力。广东“新春头部会”后,增城区紧随其后立下“军令状”:今年将大力推动“芯”“显”“车”三大主导产业做大做强。

  首先,作为全省重要的先进制造业基地,近年来增城区积极“以新促新”,陆续落地了富士康、维信诺、工信部电子五所总部(中国赛宝实验室)、广汽本田等龙头企业,推动全区新能源汽车、新一代信息技术等千亿产业集群高质量发展,产业结构不断优化升级。

  其次,增城坐拥广州东部公铁联运枢纽、广州东部枢纽、广汕高铁增城站三大交通枢纽,30分钟可达广州中心城区,1小时可达大湾区各大主要城市。广州东部公铁联运枢纽已开行中欧、中亚等20条国际物流线路,是大湾区频次蕞密的国际班列发车点,对产业的赋能加速兑现。

  广州东部交通枢纽中心湾区连接配套工程效果图

  第三,中南高科·高端电子信息创新园所在的中新板块,周边被中新知识城、广州科学城、广州科教城环抱,承接先进地区产业转移的同时,也将自身融入了这块大湾区人才创新高地。

  为“大美增城”打造花园式高端产业园

  这个“新”,是与时俱进的产品之新。

  增城有两大名片:制造业和绿色生态。什么样的园区才是“大美增城”和新一代信息技术企业真正需要的?中南高科给出的答案是:花园式高端产业园。

  项目首期占地168.2亩,建筑面积近45万平方米,是所在的中新科技园内蕞大的产业园。大体量带来更大的产业想象空间。园区规划有24栋5层独栋厂房、12栋高层厂房,兼顾多层厂房和“工业上楼”的差异化需求。空间设计也充分考虑到产业生产特性,建筑参数灵活,货梯配置合理,动线规划人性化,人货分流互不干扰。

  配套的一栋18层综合楼,包括商业中心、食堂、停车楼等,配套人才公寓可容纳至少2000名员工住宿。园区复合多种功能的柔性空间设计,可以满足企业研发、生产、办公等一体化需求,方便员工足不出园就能享受舒适的高品质园区生活。

  坑贝水和西福河在此交汇,双水系和湿地公园成为园区天然景观资源。景观中轴与园区绿化在设计时,综合考量了景观效果与功能适用的平衡性,既营造绿色宜人的生活环境,也符合生产使用需求。沿街界面向城市打开,科技灰+典雅白+玻璃幕墙的三段式立面与水的律动相呼应,自然融入城市环境。

  在生产功能外,产业园区还承担着“生活+居住”多元功能。项目距离增城坑贝地铁站仅800米,四大高速、双铁路枢纽、地铁形成多重交通系统环绕,为生产生活“提速”。

  周边遍布的优质小区为企业提供多种居住选择,商业广场、学校、超市、医院、银行等成熟配套,覆盖园区工作之外的丰富生活需求。

  梧桐繁茂,自有凤来。中南高科建设与招商同步发力,联合多渠道资源拓展储备企业项目,目前已有多家优质企业意向入驻园区。园区“强磁场”效应已开始显现,未来将继续引来更多产业链上下游优质企业落户扎根。

  转换旧动能,培育新动能。是像广州、像增城这样的制造业“优秀生”,保持领先的必由之路。任何时候,中国都不能缺少制造业,为中国制造业发展探索新模式、注入新活力的弄潮之路上,期待更多像中南高科·高端电子信息创新园这样的产业新动力的出现。

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