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　　万科作为房地产行业的龙头企业，进入徐州已有10年之久。10年之间，为徐州房地产开发带来不少的“惊喜”项目，可谓圈粉无数。

　　纵观徐州的整个楼市，万科云谷中城所带来的产品，肯定是超前于现行市场的。从某种意义上来说，它卖的不仅仅是房子，更是一种生活的方式。

　　相比于目前普遍停留在“站楼一体”或“站城一体”的传统TOD模式，万科·云谷中城率先将“站城产人文一体”的TOD4.0标准引入徐州，通过对交通轨道，城市资源和社会生活的有机融合，建成集高端住宅、花园办公、沿街商铺、写字楼、城市公园为一体的生活场，实现集生活、办公、休闲、购物为一体的新型生活模式。

　　这样的建造方式，无疑更加“以城为本、以人为本”。

　　不过，要驾驭这样一个地铁之上的“未来城市”，对于房企的运营提出了更高的要求。

　　所幸，万科恰恰就有这个能力。至2020年上半年，万科在全国一二线城市开发的TOD项目，多达40余个，具有丰富的TOD开发经验。让万科在徐州，驾轻就熟。

　　同时，万科深耕徐州10年至今，在徐州楼市中亦开发了众多精品项目，为区域发展增添动力。产品体系覆盖了住宅、综合体、街区、办公、长租公寓等多重领域，为超8万户家庭带来更加幸福，更加前沿的生活体验。

　　2022年，徐州楼市的行情分化严重，买房人的态度保持谨慎，买房买核芯，成为一大通用准则。

　　在徐州，提起核芯，老城片区总是绕不开的，毕竟，没有了现代的高楼大厦，徐州还是徐州，但没有了老城历史的底蕴，徐州就失去了灵魂。

　　而在未来的空间规划蓝图中，老城片区有三大发展核芯：老城中心片区、云龙湖板块以及淮塔板块。

　　万科·云谷中城便位于三大发展核芯板块之一的淮塔板块，使得项目的区位价值更显稀贵。

　　一方面，从去年到8月份即将要来的几次土拍，以及近日的37宗土地推介上来看，无论是此前十年，还是以后多年，万科·云谷中城很可能都是淮塔板块内仅有的新房房源。

　　另一方面，在城市站位上，万科云谷中城位于地铁2号线科技城站，兼顾老城的底蕴和现代的繁华，周围汇聚了淮塔板块的交通路网、矿业大学文昌校区、三胞广场，淮塔公园等众多高能配套。

　　还有淮海科技城的产业和人才背书。其强大的实力，助力泉山综合经济实力近年来始终位于淮海经济区10个城市、28个主城区首位（数据来源新华日报）；其影响力也辐射整个淮海经济区，经济价值无比优越。

　　天时地利人和！天时地利之下，重要的人和就交到了万科的手上。万科在经过多番政策研究和调研之后，为土地重磅加码，实现板块的价值飞升。

　　在人们对于居住品质越来越高的当下，产品打造也在不断迭代升级。墅居和洋房等建筑形态也随之而来，万科以老城核芯难得的TOD墅质洋房，打开城市界面新想象。

　　住在万科·云谷中城，就等于实现了左手现在，右手未来，既有繁华又有生态的品质生活蓝图，简直不要太美滋滋。

　　英国作家塞缪尔·约翰生曾说：“回家享受美好，是一切抱负的蕞终目的。”

　　为践行城市美好生活，万科·云谷中城在综合容积率仅约1.4的土地上，以“8H+健康宅”的理念，规划打造了9栋5-17层，建面约115-153㎡的墅质洋房+小高层。

　　具有特色设计理念的景观打造，功能与空间的充分契合，丰富多彩的主题植物点缀在多个活动空间中，让每条归家路上，都能欣赏到不同的景色。

　　即将加推的7#建面约138㎡四室两厅两卫户型，三大亮点，更具吸引力！

　　1、四叶草+LDKG设计，高品质生活一步到位

　　经典的“四叶草”户型，三开间朝南，LDKG设计，将客、餐、厨、阳台的公共空间相互融合，双厅约37㎡+约5.1m宽阔景阳台，让风与阳光肆意漫入。

　　主卧为奢阔套房，打造有步入式衣帽间、一体式化妆台与干湿分离的卫浴空间。同时，项目还打造了一间多功能室。多变空间，可根据实际需要，作为家庭的影音室、儿童乐园、健身房、或者储藏室等。

　　项目装修交付，在升级装修包中，不仅配备有除霾管道新风系统、全屋地暖、中央空调三大件。

　　全屋还安装有入户挂钩、一键开关、家政柜、消毒柜、厨房凉霸、净水装置、燃气报警系统、智能马桶、风暖浴霸等高档次品牌家居设施，让生活的舒适度一步到位！

　　2、高得房率，没有太多的空间浪费

　　在得房率约等于空间“含金量”的今天，越高的得房率，就意味着你将花费更少的钱，买到面积更大的房子，可利用面积大大提升。

　　而加推的建面约138㎡户型，得房率高达约83.68%，超越徐州众多改善楼盘，性价比up！

　　3、社区唯一架空层，万有空间，下楼即享

　　在楼栋中，项目还设计了以万有空间为理念的架空层，这在整个社区里是独一无二的。

　　童梦童享CLUB、健身场地、社交休闲剧场、智慧健康小屋等多功能全龄空间，下楼即可享受丰富多彩的休闲生活。

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