坂田天安云谷旧改三期新进展旧改尾声动工在即少量住宅面积

admin1年前 (2024-09-21)产业地产资讯37

全国80城园区厂房招商出售 4000123021

　　项目位于坂田街道北部，西临五和大道，北临坂李大道（布澜大道），南临雪岗北路，东临坂雪岗大道。天安云谷地处龙岗坂田中心区，此区域是深圳中部组团的福田、龙岗、龙华新区三区交界处，东连布吉，南邻民乐、梅林，西接龙华油松、水斗，北靠平湖、清湖，地理位置优越。此外，这里还规划了面积达2.7平方公里的坂雪岗高新技术产业区，商办氛围极为浓郁。项目西北侧是宝能科技园，体量也大，天安云谷距离在建地铁10号线年运营），这是很大的优势；其东面是佳兆业城市广场。这几个项目围合的片区，都是大体量项目，未来会成为坂田较为强势的组团区域。

　　天安云谷是当下坂田最大的综合体项目，总体量289万㎡，比佳兆业城市广场（180万㎡）和星河银湖谷（160万㎡）都要大，相当于华润大冲旧改的规模。天安云谷作为深圳十二五重点规划建设项目，项目一期规划建面55万㎡，共7栋写字楼。目前一期已交付使用，华为已入驻，一期商业配套，目前已有麦当劳、星巴克、纵横影院、等众多品牌商家运营，华为在此租用了约18万㎡的产业研发办公空间，合计两栋楼宇，大疆等企业也在此组建了运营平台，目前，园区内已引入、埃森哲、艾比森、安奈儿、世强电讯、中软国际等300多家优质企业，年产值突破1800亿元，创造税收贡献约50亿元。企业进驻于此，选择与名企为邻，不仅助益于企业的自身发展，还有利于形成强大的产业集群，这种昭示力犹如一种身份标签，促使企业的发展更上台阶，资产人士不容错过。

　　二期分为2个地块，总建面46万㎡，紧挨北面的产业写字楼为近期将要推出的产品，同时在建的还有西面地块，应为商务公寓和商业配套。三期建面21万㎡，主要以住宅为主配建有一栋五星级酒店一所九年制学校及幼儿园，四期建面4.22万㎡则包括超产业研发用房、酒店；五期为产业研发用房、购物中心；六期规划为产业研发用房、配套公寓、配套商业。

　　购房：不占名额，不用社保，无需深户

　　合同：直接开发商签拆迁补偿安置协议

　　交房：取得施工许可证42个月交房；付款：一次性付款。

　　天安云谷地处龙岗坂田中心区，此区域是深圳中部组团的福田、龙岗、龙华新区三区交界处，东连布吉，南邻民乐、梅林，西接龙华油松、水斗，北靠平湖、清湖，地理位置优越。此外，这里还规划了面积达2.7平方公里的坂雪岗高新技术产业区，商办氛围极为浓郁。项目西北侧是宝能科技园，体量也大，天安云谷距离在建地铁10号线年运营），这是很大的优势；其东面是佳兆业城市广场。这几个项目围合的片区，都是大体量项目，未来会成为坂田较为强势的组团区域。

　　天安云谷占地76万㎡，总建筑面积289万㎡，是以云计算、大数据思想规划，并强调“共享、协作、开放”以人为核心的产城社区。天安云谷结合土地集约利用和功能复合高效的思路，不仅规划了产业研发、居住、商业、休闲娱乐、酒店、教育等城市基本功能，还建设了公园、云平台、跑步绿道、文化活动中心等必要的开放空间。有效提升人才与创业人群的工作与生活体验，创造了人才、企业、商家、等各种服务机构之间相互关联。与此同时，以SMAC等新一代信息化技术的应用优化产业生态圈的分工与交换，构建O2O社区整体在线智慧园区资源与服务平台，打造线上线下相结合的创新园区。

　　交通配套，4维交通——10号线双地铁口、坂银通道开通在即、深慧城际线直通前海、三大公交总站网络全城。

　　项目周边有着便捷的交通网络，无论您从哪个区域到项目都十分便利，行程均在30分钟内，未来的时间会更短，更加便利。雪岗北路与梅观高速相连，坂雪岗大道接南坪高速，五和大道可直转南坪，项目北侧布澜路接清平高速。

　　规划地铁10号线已通车，【雪象站】、【雪象北站】与本项目无缝接驳，同时未来坂银通道起于坂雪岗南坪立交，止于泥岗上步公交，快速连通坂田，金融轨道深南大道。

　　教育配套自带清华附中国际化学校,是一所由清华大学附属实验学校直接管理的、为学生提供高品质国际化融合式教育。学校秉承“因地制宜”、“因人而异”、“因需而变”的“发展式”教育理念，为每个学生营造自然、平等、快乐、丰富的学习及成长环境，为每个学生搭建一个展示、贡献、创造、思考的发展平台；为学校创建具有人文关怀及多文化的社区生活气息。学校设施及场地均按照国际一流的现代化标准建造,让学生在课堂中感受世界，让世界走进课堂。临近：【深圳大学附属坂田学校】深圳大学师范学院附属坂田学校是佳兆业集团与深圳大学签署《战略合作协议》一所九年一贯制公立学校，办学规模设计为54个班，地处天安云谷、华为科技城等高新技术产业圈，占地面积42000平方米，建筑面积28000平方米，环境优美，绿树成荫，是一所庭院式、花园式学校，在人才培育、学科建设、特色创建上的宝贵经验，依靠全体教职工的智慧办学，实现学校教育的跨越式发展。