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天津三大片区公布重磅规划要有大动作了!

admin1个月前 (09-21)产业地产资讯9

  近日,天津政务网发布《天津市人民政府关于印发天开高教科创园建设规划方案的通知》。

  也就是说,天开高教科创园建设规划方案终于正式公布了。

  天开高教科创园着力构建“一核两翼”、辐射全市的总体空间发展布局。

  以南开区环天南医大片区为核心区,以西青区大学城片区为西翼拓展区,以津南区海河教育园区片区为东翼拓展区。

  划定“卫津路—电台道—气象台路—复康路—水上公园北道—水上公园西路—长实道—红旗南路—红旗路—西湖道—双峰道”合围区域(含慧谷大厦及天环客运站泰达地块)约7.14平方公里为核心区规划区域。

  简单来说,就是天南大区域,还有医大和原天环客运站区域。

  在核心区内,划定“鞍山西道—白堤路—复康路—红旗路”合围区域为先导区,占地面积约1.1平方公里。

  其中,天开园先导区为综合体项目。

  也就是曾经的天津科技广场,位于科研西路与航海道交口以东。

  地块为商业服务业用地,占地面积4.04万平方米,总建筑面积21.5万平方米。

  天津科技广场之前烂尾多年,这次是真的要干事儿了。

  盘活+招商引资,是本次的两大重点工程。

  天津科技广场已经启动4、5、6号楼的室内装修,以及裙楼的提升改造。

  预计8月15日,除了1、7、8号楼外,其余具备交付使用条件。

  看出了南开区这次“发力”的决心,这里改造提升后,也将成为市区唯一的产业园。

  所以,改造工程进度很快,蕞近也是热火朝天的状态。

  天开园先导区预计5月18日开园。

  西翼拓展区选址范围为环,总面积24.79平方公里。

  其中学府工业区10.25平方公里、西青大学城7.29平方公里、天津南站区域4.85平方公里、居住配套区2.4平方公里。

  这个片区有学校、有产业、有交通枢纽,本身就与南开区连接紧密。

  现阶段已经吸引很多新天津人、南开外溢人群。

  加入这次的天开高教科技园发展规划,加强与市区的联系。

  同时,对于留住人才、吸引人才有进一步的加强功效。

  选址范围为海河教育园区,总面积约37平方公里。

  其中高教园13平方公里、高职园7平方公里、高研园13平方公里、居住配套区4平方公里。

  海河教育园本身的教育优势,就吸引一大批“书包落户”。

  但是,“一条腿”走路的现状不知道能维持多久。

  这次加入天开高教科技园的发展规划,利用医院、商务配套资源,从产业层面吸引人才,从而开辟发展新道路。

  合作办学、城市更新,再加上这次的产业提升,南开区是要大干一场。

  加入西青大学城和津南海河教育园两大拓展区,主次分明,协同共进。

  对于楼市来说,产业和城市资源是蕞好的加分项。

  很多城市的产业区资源好、城市界面优,吸引了大批人才。

  而天津,这么多年以来,产业优势并不明显。

  提到产业,要么是空港,要么是海泰高新区,没有真正的市区产业区。

  这次天开高教科创园是市级和南开区共同推进的,能看出发展的“优先级”。

  建好后,这就是市区唯一的产业园。

  这波发力箭在弦上,对城市发展来说无疑是好事儿。

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