流亭国企高品质办公楼出售，靠近双埠立交及环湾，面积灵活

　　中关村生命健康产业园青岛基地-青岛市城阳区

　　青岛君安产业园区运营管理有限公司经纪人

　　项目所在的具体位置，位于城阳区流亭街道怡海路108号。从区域价值上来说，城阳区东依崂山区，南接李沧区，西临胶州湾和胶州市相临，北与即墨区毗连。

　　项目区位优势明显，距离城阳区政府约8km、高新区管委约5.5km，青岛市政府约20km。

　　交通枢纽方面，项目距离青岛北站约9km，青岛胶东国际机场约25km，便捷对接山东各地市，以及京津冀、长三角等都市圈，方便商务出行、物流运输。

　　项目临近城市南北交通大动脉环湾路、城市主干道火炬路，项目东南侧1.5km即为双埠立交，经环湾路可快速到达城市其它区域。

　　项目临近青岛星河湾酒店等多个酒店；周边有怡海路中学、怡海路小学等学校；万科、龙湖等住宅、商业环伺，生活配套完善。

　　总的来说，项目坐拥胶州湾千米海岸线，汇集多重滨海生态资源，生态环境优越、生活配套成熟，交通便捷，具备产业发展得天独厚的区位优势。

　　项目容积率2.5，绿化率15%。园区内设有多个机动车出入口，车位共计1323个，其中地上车位131个，地下车位1192个。

　　项目共建设26栋单体，包括总部办公区、研发生产区、孵化创新中心、商业综合体等。其中4栋高层商务办公（1、2、3、26号楼），1栋10层高层工业生产厂房（4号楼），21栋4-5层工业生产厂房（5-25号楼）。

　　目前在售22栋房源，总建面约7.5万㎡，销售均价约6400元/㎡。层高为3.9m-，荷载为0.5t-2t/㎡，面积区间为500-8000㎡，面积跨度大、组合灵活，可满足不同企业需求。

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