大众网·海报新闻记者 刘宣利 通讯员 孙一丹 青岛报道

　　即墨区环秀街道新材料产业园总规划面积3000亩，前身为2005年规划建设的金山工业园，原有40余家零散企业，总产值不过亿元，总税收不足400万元。原园内土地利用粗放、产出效益偏低，园外道路破损严重、基础配套设施滞后。即墨区环秀街道通过积极探索建设运营新模式，有效破除了老旧园区发展桎梏，实现了一个老旧产业园区的“蝶变新生”，更以高标准打造新材料产业集群。

　　走进环秀街道新材料产业园内，俨然一派蒸蒸日上的生产景象，盈凡电气亚太区总部项目办公楼内运作有序，加工车间生产繁忙，联东U谷·青岛智慧科技城楼宇建设如火如荼，豪江科技总部、同德眼科医院等其他项目全力推进、井然有序，一改往日园区企业分散、落后的旧貌。

　　“我们充分协调各要素保障力量，为入住企业提供‘保姆式’服务，加快推进项目在选址、拿地、施工等方面流程，协调解决项目推进中遇到的困难和问题，推动项目早开工早投产。”环秀街道办事处副主任孟楠说。

　　为加快推进新型园区建设，盘活闲置低效土地，环秀街道引进国内知名金融资产管理公司参与投资开发，推动园区一期1800亩土地全部完成征收，共拆迁企业（个人）41家，总拆迁面积30万平方米，完成园区周边4条主要道路整修通车，实现老旧园区自我平衡、转型升级。

　　“2021年10月，我们到这边建设新工厂，当时就感觉这边的营商环境是开放、包容的，政府部门给与了多方面的支持，这对我们前期建设及后期经营都起到很大的帮助作用。节后头部天就实现了全面复产复工，目前订单已排到4月。”盈凡电气产品(青岛)有限公司市场经理王璐璐说。

　　作为山东省重点项目之一，联东U谷·青岛智慧科技城项目由北京联东投资集团有限公司投资建设，总投资20亿元，占地170亩，规划总建筑面积20万平方米，主要建设打造聚生产制造、中试成果转化、生产企业总部和生产配套功能于一体的都市型产业集聚地，从事高端装备、新材料、电子信息等产品生产。

　　“一期交付后，15家企业已经入驻，客商对周围的营商环境、发展空间都很满意。目前项目二期已接近封顶，计划在今年9月交付，三期、四期也都在规划设计当中。蕞初选址在这里，也是考虑到当地在招商引资方面资源充足，今后的发展空间也很大。”联东U谷·青岛智慧科技城项目经理张振仁说。

　　环秀街道新材料产业园产业园立足打造青岛市新材料产业的重要承载区和产城融合的引领示范区，项目全部落地后，预计可实现年产值30亿元，利税5亿元。

　　据孟楠介绍，园区尚有建设备用地块11宗770亩，在加快产业招商的同时，环秀街道将深入企业下沉服务，梳理汇总各级政策文件中扶持力度较大、有实质性内容的相关政策，从促创新、助融资、强保障等多方面入手，加大优惠政策宣传，帮企业用好用足相关扶持政策，全面推动企业实现高质量发展。逐步推动商业配套设施建设、孵化基地和企业总部建设，实现产业升级与城市更新联动，释放崭新发展活力。

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