浦东东北部将崛起全新“两湾”空间

admin2年前 (2024-09-21)产业地产资讯83

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　　“金海湾”现代城镇体育公园效果图。（受访者供图）

　　借助江流、河流迂曲处的地理优势，浦东新区东北部即将崛起全新的“两湾”空间——“东部湾”现代产业园、“金海湾”现代城镇，为整片区域迸发高质量发展动能拉开序幕。

　　“过去3年，曹路镇的税收持续实现两位数增长，但由于缺乏高质量的产业空间，现代制造业的导入和发展遇到了瓶颈。”曹路镇镇长金利军告诉记者，为了更好承载外高桥、金桥、张江这些产业高地的溢出，曹路此次下定决心实施升级版的城市更新，发布两大重要空间载体——“两湾”，从底层驱动高品质产城融合。

　　浦东东北部的“两湾”并非横空出世。坐落在曹路镇东部的“东部湾”现代产业园具备沿江临海的地理特色，而且多面环水。这里是上海市产业地图“3+5+X”重点整体转型区域之一，也是浦东“一带两廊一环”产业布局体系上的重要节点，将以集成电路为主导，集聚人工智能、生物医药、智能制造等优势产业集群。

　　目前，园区的产业、交通等规划已编制完成，形成了一地一策一工作组。其中，金光·数创园、光明·民冬绿谷、联东U谷·东部湾创智中心、佳昌·汽车智能座舱零部件生产基地4个项目进入实质性启动阶段，11个地块达成战略合作，已纳入转型储备项目。

　　记者注意到，金光·数创园是浦东借助立法授权推出的首批存量工业用地改造试点项目，现场已启动原有建筑的拆除工作。“这是金光集团在上海打造的首个产业园区项目，也标志着金光数字化总部率先落地在曹路。”金光集团地产事业部园区部副总经理钱华盈表示，“我们正在抢时间、赶进度，争取早日出形象、出效益，以标杆项目融入浦东新区的新一轮跨越式发展。”

　　民冬路128号地块原为大白兔糖果厂生产基地，根据光明食品集团和光明国际的产业发展战略规划，这里即将展开地块改扩建，打造成为光明国际高蛋白研发中心，引入梅林技术中心、高蛋白研究院士工作站，助力光明国际高蛋白肉类全产业链研发和高蛋白产业向生命科学、生物制药领域延伸。项目建成后，不仅会成为高端研发制造企业汇聚的产业高地，也将打造配套齐全、工作场所与生活功能齐驱的活力街区。

　　光明国际副总裁、轻工置业董事长王长林表示：“我们会和区、镇两级招商平台密切合作，引入符合新区产业导向的高端制造企业，助力曹路工业区转型升级，共同打造东部湾科创产业园。”

　　建设3个城市公园，形成人才集聚港湾

　　沿着秦家港的湖畔，金海路以南的“金海湾”现代城镇则将以体育、文化综合体为“核”，构建“水绿交融、双廊三谷”格局，赋能城市高质量发展。

　　据介绍，围绕秦家港，“金海湾”现代城镇计划建设3个城市公园、2个能源中心、3万平方米以上的产学研空间以及一批高品质住宅。金利军透露：“这里紧邻张江的金融数据港，我们还在加速完成城市设计研究，准备用5年时间完成开发计划，推动土地储备1245亩，形成引才、聚才、用才、留才的人才集聚港湾。”

　　今年，曹路镇计划推进的重点项目和重大工程共有45个，总投资超过300亿元。除了一批产业项目之外，还有涉及产业更新的东部湾科研中心、东部湾创新港等，涉及乡村振兴的悬浮365智能种植技术生产示范基地建设、优质种子种源采购项目等，涉及民生保障的区级保障房基地（曹路3号地块）征收安置房项目、大居南扩文化中心、菜场等，涉及土地收储的光明村、众三村、新市镇中心片区等地块。

　　曹路镇党委书记孙华明表示：“通过这一系列项目，我们将努力把曹路打造成为人才近悦远来的创业热土、宜居家园，成为浦东东北部一颗耀眼璀璨的明珠。”