原标题：达生· 总序丨链接产业生态 运营服务闭环

　　人类发明了城市，城市给人类带来最大福祉。在快速城市化的进程中，城市生态福祉的可持续发展正成为共识，城市作为经济财富引擎发挥着越来越重要的作用。其中，培育产业生态，实际上是运用战略思维、系统思维，构建产城融合、产业转型升级的大写意、大手笔。

　　2017年底，宝鸡市首家混合所有制企业——陕西中宝达产业投资有限公司（简称“中宝达”）成立。中宝达遵循市场规律，运用灵活的体制机制，按照“融资多样化、股权多元化、运营市场化、发展产业化”的经营思路，主动作为、努力奋斗，积极融入丝绸之路经济带、关天经济区发展大格局，再造竞争新优势，奋力打造混合所有制企业的标杆典范。

　　中宝达自成立以来，经过了三年的迅速生长与发展，发挥企业自身优势，形成了资本运作、资产运营以及产业资源整合三大核心能力，着力构建具有前瞻性、战略性以及创新性的产业投资及运营新生态。公司以资产管理和投融资为引擎，以城市更新和文教康养为产业链的两翼，不断强化投资、运营、服务三大驱动引擎，做轻资产、做短链条、做强核心能力。

　　绿色发展是以效率、和谐、持续为目标的经济增长和社会发展方式。中宝达坚持“绿色发展”的理念，以“城市产业生态链开拓者”为己任，深耕关天经济区，专注产业投资和产业运营，聚焦城市更新和文教康养两大产业生态链业务方向，夯实产业基础、延伸资管链条，搭建有实力、有信誉的资产管理运营平台，打通城市产业生态价值链的“小生态”和“大生态”，以自我生长、自我造血的机制，获取未来发展机会。

　　在投资与融资运营管理能力方面，中宝达以“增值国有资产、化解经营风险、盘活城市存量”为使命，不断在资本募集、投资、投后管理、运营等方面纵深拓展，积极开展股权投资、项目直接投资、收并购项目、搭建产业基金进行不良资产处置以及供应链金融管理服务等投资业务。通过联合专业机构共同开展资产管理及运营等业务；通过运营服务提升资产保值增值能力以及投后闭环管理服务能力；通过旗下商业运营管理及生活服务公司，进行招商、运营、服务管理等配套支撑服务。

　　城市更新是都市再生的创新实践。过去以“地”谋发展的思维定势，已经转化到以“链”谋发展、“人”谋发展上来。中宝达锚定企业发展定位，锤炼专业化复合型团队，以产业链构建供应链、优化生态链、畅通企业大小生态双循环。从传统开发建设、项目管理延伸到不良资产处置、存量改造、供应链管理、产业运营服务等，通过项目的前期研判、规划定位、产品打造、建设管理、成本管控、销售拓展、运营服务等方面，形成城市更新产业链的闭环运营逻辑。

　　设立城市更新产业基金，打通投资端、建设端、供应链端以及运营服务端，加强产业链内驱发展和外延挖掘补充，聚焦空间产业升级、内涵升级，助力区域形象升级、品质升级，实现企业、区域、民生的共赢发展、高质量发展。

　　中宝达在不断增强产业生态之上的价值链的同时，部署创新链，拉通投资、教育、康养、社区运营等环节。在产业整合、产业导入、产业落地、产业运营等方面提升产业整合&运营服务能力。基于旅居服务、生活服务、文创产业、职业教育、健康管理、养老服务、医疗服务等业务组合，完善文教康养产业生态链。

　　通过品牌拉动、团队经验、产业导入以及优质生活服务等优势，探索新模式、把握新趋势。在整合自身产业优势基础上，设立产业基金，在运营和服务赋能文教康养的同时，形成以康养为驱动的第二居所以及职业教育体系。

　　与时代同频的中宝达，高度对位城市发展脉搏，积极贡献国企责任力量，全力焕新未来产业机遇，在产业投资与产业运营的大道上，“务实创新 回馈社会”，通过企业资源要素整合在产业链、企业发展模式构建在产业链、业务模式创新在产业链、资产管理运营能力聚合在产业链上的闭环生态发展模式，全维度畅通产业投资运营价值链。以开拓者的姿态，拥抱大西部战略产业转型升级机遇，闯出转型发展、创新发展、高质量发展的新天地，全力打造有影响力、有内生力的城市产业生态链发展平台。

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