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　　原标题：沈阳市于洪区怒江北街2-1号整体厂区租赁（租期15年）

　　沈阳市于洪区怒江北街2-1号整体厂区租赁（租期15年）

　　拟出租面积：7128.7平方米；

　　租金支付要求：租金年付。合同签订后，七个工作日内，承租方应支付出租方押金及头部个租赁年的租金；自第二个租赁年开始的每个租赁年的租金，承租方应提前一个月缴纳下个租赁年的租金。比如承租方应在头部个租赁年届满前1个月内，向出租方支付第二个租赁年的全额租金，以此类推；

　　租金调整方式：租金前四年租金为50万元/年，从第五年开始，年租金在上一年度租金标准的基础上，每年上浮3%；

　　押金支付要求：押金伍万元整，押金需与首年租金同期支付给出租方，该押金用于保障承租方的履约情况;若押金不足以弥补赔偿时，承租方还应承担赔偿责任；

　　水、电、气、热、物业费等费用：水、暖、电、网络等配套设施由承租方自行办理相关接通手续，出租方给予必要配合，且与此相关的费用属于租赁期内的由承租方承担；

　　房产使用要求：必须符合国家法律法规的规定；

　　是否允许改造：可以，但未经出租方同意，不得改变建筑房屋结构。承租方如确需对租赁厂区内房屋的房屋结构进行改造，需向甲方报备且获得甲方许可后进行，所需费用由承租方承担。

　　（一）意向承租方需具有合法经营资格的组织，或具有完全民事行为能力的自然人。

　　（二）意向承租人需向沈交所提交与本租赁厂区供电 设备设施所有人签订的供电设备设施使用合作协议后，方可参与竞租。

　　（三）租赁厂区的权属、现状及瑕疵：(1)出租方于2016年5月25日通过拍卖方式取得租赁厂区，尚未办理更名过户，现不动产权证证载产权人为沈阳都瑞轮毂有限公司（详见《拍卖成交确认书》《拍卖成交合同书》《不动产权证书》）；（2）目前整个租赁厂区无水、暖、电、消防等配套设施（可能有水、电、暖等历史欠费，由承租方自行核实并了解相关风险）；承租方须与本租赁厂区供电设备设施所有人签订针对本租赁厂区的供电设备设施使用合作协议并生效后，本次租赁合同方能生效。如租赁合同签订后【30】日内，承租方未与本租赁厂区供电设备设施所有人签订上述协议的，出租方与承租方均有权解除租赁合同，双方互不追究赔偿或补偿责任；（3）租赁厂区内的厂房和办公楼有不动产权证，其他车间无不动产权证；（4）承租方应结合经营业态需要，自行办理该厂区消防手续，并承担相应风险；（5）如承租方拟在租赁厂区注册登记工商信息的，请结合上述瑕疵披露的第（1）项内容，在竞租前自行到租赁厂区所在地行政审批中心了解相关政策信息，并自行承担相关法律风险，工商注册所需材料由出租方予以配合。如潜在的承租人未在竞租前向租赁厂区所在地行政审批中心了解相关政策信息，或在竞租成交后相关政策信息发生调整的，承租人不得以不能办理营业执照为由要求出租方承担赔偿或补偿责任；（6）其他权属、现状及瑕疵等情况详见书面交接确认单。

　　（四）意向承租方需在报名时，确认《租赁合同》并同意履行合同上的条款。

　　欲了解以上项目详细信息，可登陆我所网站查询或来人、来电咨询。

　　沈阳联合产权交易所地址：沈阳市奉天街328号产权大厦。

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