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天津2000平米厂房出售「产业园区招商服务平台」

admin6个月前 (09-21)产业地产资讯45

  通常情况下,厂房租金的缴费方式有按月结算、定期缴付和一次性付清三种方式。

  少数情况下,有房东会收取少量月租金,根据企业经营状况进行利润分成。如果房东提到这一点,并且企业愿意风险分摊,双方可以将其作为重点来谈判。因为其中有许多不确定的因素,处理不当,后续可能会引起争议。

  生产型企业是必须要做环评的。环评即“环保影响”,只有环评合格后,企业才可以动工生产。

  所以在挑选厂房时,需要留心厂房资质能否申办环评,找环评公司或环保公司去看现场,确认是否能够办理环评,避免后续因为环评问题造成纠纷。

  在进行厂房选择时,需要考虑厂房所在的行政区域内是否有相关政策,如产业补贴政策等,尤其需要注意税收政策。提前了解这些信息,可以防止在办理有关工商登记、税务登记的过程中遇到障碍,影响计划的进度。

  而对于外资企业而言,更应当向拟地的工商、税务、外资管理机关了解当地的产业政策,充分了解享受当地的优惠政策的企业条件,也避免因与当地产业政策冲突而使计划停滞。

  1、企业租赁厂房已经不是一个新鲜的话题了,在进行租赁的时候需要看一下厂房:厂房是否属于合法建筑;厂房的用途是否符合你租赁的目的;厂房的土地使用年限;出是否有权出租;厂房是否经过了消防验收;厂房是否设置了或者被查封。天津2000平米厂房出售「产业园区招商服务平台」[产业园区招商服务平台]

  2、刚刚创业的租赁厂房:尽量选择设备完善,服务配套的工业区或开发区内的标准厂房,这样企业可以快速办起来也省去很多装修的麻烦。如装修状况、设备状况,环境状况等,然后通过谈判好要求房东在厂房出租前对厂房进行基本的整修。

  3、慎重选择周边有居民区的厂房,由于早期城市规划问题,从经验来看,居民对于生产性企业对于居住环境的影响的容忍度很低,厂房、厂区周边的居民区往往成为发生投诉、相邻关系的隐患,一旦发生纠纷,往往容易升级成为群体性时间,直接影响企业的正常经营。

  4、厂房的租金问题:厂房出租的缴付房租有按月结算、定期缴付和一次性付清三种方式。也有一些房东除了要支付固定的月租金外,还要根据你的经营状况分享一定的利润。如果房东提到这一点,而你也愿意,双方要把它作为重点来谈判。

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