免租期，具体期限，免租范围，仅免租金

　　不可抗力，合同终止，互补承担违约责任或损失；如果房东提到这一点，而你也愿意，双方要把它作为重点来谈判。

　　优先购买权，租客是否放弃优先购买权，如何行使优先购买权，期限和方式

　　重大修缮，谁负责影响安全使用的重大修缮，费用如何负担。

　　大岭山找仓库租赁网(科普：2022已更新)tTOvYc，厂房出租价位一定要根据市场实际情况而定，不能按照以往厂房出租行情来决定，也不能抱有今年就一定要比去年的价格高这种心理，不能盲目的去定位市场。缺点是用地成本、劳成本较高，限制条件较多，且易因城市规划等原因而迁。

　　租金条款，月租金，租金递增，付款期限，是否含税

　　日常管理，谁负责日常管理和修缮费用谁负担。

　　搬迁期，合同到期后的搬迁期限，逾期搬迁的违约责任，租金和违约金

　　付款期限，付款时间，付款方式，延期付款的违约金；

　　合同期限条款，合同期限，交付时间，免租期，搬迁期

　　供电设施，谁负责开通，费用如何负担，日常修缮谁负责；

　　税票，租金是否需要开具正式税票，税是否含在租金之内，谁负担税。

　　附属设施，供水设施，供电设施，消防设施

　　装修部分在合同终止时，归属谁，是否需要补偿及恢复原状。

　　租金是否需要开具税票，税费由谁承担。

　　单方解除合同情形，擅自转租，擅自转让，转借他人或擅自调换使用，擅自拆改结构或改变用途的，拖欠租金，利用厂房从事违法活动，故意损坏承租房屋的，法律规定的收回情形；

　　租金违约，延期缴纳租金的违约金即滞纳金的标准；超30天或更长时间的单方解除合同权，以及没收保证金及违约金的金额，或计算方式

　　1、租赁厂房要缴纳税费，营业税＝租金收入×5％；企业所得税；房产税＝原值×，1－30％，×1．2％，年征收，；印花税；城镇土地使用税，5元／㎡·年；堤围防护费＝营业收入×1％。，城市维护建设税5％，教育费附加3％，外商投资企业免缴

　　合同备案，是否需要备案，备案责任人，备案费用。

　　交付时间，具体时间，是否缓冲期；说它敏感，是因为它和钱挂钩，租金太高会让你负担不起，一分钱一分货，太低又找不到好店面。

　　供水设施，谁负责开通，费用如何负担，日常修缮谁负责；

　　消防设施，是否齐备，是否可以有消防证。

　　征收或拆迁，合同终止，互不承担违约责任，补偿款如何分配。

　　税费条款，租金是否含税，因租赁发生的税费，这样不但招工方便，而且不会容易流失员工。

　　2、厂房的出租一般都是放置一些货物等等，所以厂房的租赁事情也是比较常见的事情，但是租厂房千万不要盲目的租个房子就可以了，因为一旦你盲目的租厂房，就会很容易陷入陷阱，如果严重的话还会给自己带来很大的麻烦，甚至是倒闭，所以不能掉以轻心，那么，接下来我们来说说全新厂房出租方法？出租厂房注意事项？前者适合小面积的厂房，而后者则适合大面积的厂房。

　　优先续租权，是否有优先续租权，如何行使优先续租权，期限和方式

　　月租金，明确租赁厂房的单价和总价；

　　违约责任，租金违约，单方解除合同，损害赔偿

　　一定要选择专业值得信赖的网站，自己要有一定的分辨能力，不能盲目听从销售人员的引导，要找一个成立时间长，厂房出租率高，团队服务意识强，市场影响力大的网站去宣传。

　　如果想要办厂房的话，选择厂房是不可缺少的，厂房租赁是很平常的事情，但是租厂房和租房子不是一样的，所以在厂房出租的时候千万不能放松警惕，严重的话就会给企业带来麻烦，接下来我们就来为大家介绍一下小厂房出租注意事项。

　　消防证，是否有消防证，是否有效，谁负担消防证办理；

　　近年来我国正在积极推进供给侧结构性改革，逐力提高供给侧体系的效率和质量,增强我国经济发展新动能，深圳市2020年工作报告中也提到供给侧结构性改革，为积极响应号召，顺应形势和经济发展的市场需要，深圳市振华投资有限公司通过大数据分析，在经营服务方面颠覆了传统模式，通过线下两条路径从源头上为需求者找到供给者，真正做到将优质房源从出租方转到承租方的无缝对接。

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