2012年11月27日公告,公司2012年第五次临时股东大会于2012年11月26日召开,会议审议通过《关于出售青岛临港经济开发区机械电子工业园区标准厂房及土地使用权的议案》。同意青岛临港置业有限公司将位于青岛临港经济开发区机械电子工业园区的3号、4号、5号标准厂房及待建的2号厂房占用的宗地出售给青岛临港科技孵化园有限公司,交易价格合计7280万元。【相关公告】

　　青岛临港置业有限公司开发的位于青岛临港经济开发区机械电子工业园区的3号、4号、5号标准厂房建成于2005年,建筑面积均为16,724.06平方米。2号宗地面积为10,487.92平方米。上述资产账面价值合计69,539,406.7元,评估价值合计71,595,850元。截止2005年分两期共建成工业厂房17栋,已经售出10栋,平均售价为每平方米1300元。剩余的7栋厂房建筑面积共12万平方米,由于面积大、层数高、楼层高度限制,多年来一直销售不畅。公司在银行贷款19000万元,每年财务费用1600万元,企业资金压力非常大。

　　本次出售的3栋厂房平均售价为每平方米1380元。不扣除税费的情况下略有盈利,扣除各种税费407.68万元后亏损81.68万元,归属于上市公司股东的亏损为43.29万元。公司董事会之所以决定以接近成本的价格出售上述资产,主要是为了盘活资产,缓解资金压力,降低财务费用。本次交易成功,公司每年可减少利息支出约610万元。青岛临港置业公司现有14000万元贷款即将到期,本次资产变现后,可确保银行贷款如期归还。

　　该股近期维持小幅横盘走势,目前已近逐渐盘上20日均线,后市有可能展开反弹。中长期来看,该股仍处于筑底阶段。

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