上海企业的房产税计算方法有如下：

    在上海用于生产经营的房产可按房产原值*（1-扣除比例）*1.2%/年；其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租用于生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12% 个人出租给居民用于居住的房产：租金*4%。

    个人居住房产税是这样规定的，居民个人用于居住的房产，除上海、重庆两地外，免征房产税。关于企业房产税的计算方法，具体的国家有如下规定：

    一是从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳。

    二是房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。

    三是从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。

    四是房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。

    五是对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

    二手房产税的计算方法、出租房产税计算方法、住房房产税计算方法实例说明：

    某企业一幢房产原值600000元，已知房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%，该房产年度应缴纳的房产税税额为元？解析：从价计征的房产税以房产余值作为计税依据，应纳房产税=600000×(1-30%)×1.2%=5040(元)。

    以上就是上海关于企业房产税的具体情况，希望能够对您有所帮助。

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