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可定制|南通电子信息产业园-全生产工艺电子产品专业园区 2200平起3层 5层 大面积2层厂房招商出售 电子线路组件PCB电路板 金属加工等行业

葛毅明1年前 (2021-04-17)中南高科157

南通电子信息产业园-全生产工艺电子产品专业园区 2200平起3层 5层 大面积2层厂房招商出售 电子线路组件PCB电路板 金属加工等行业

主导招商产业方向:PCB电路板、电子连接器、电子产品组件、金属加工、新材料等其他无污染准入行业

园区占地258亩,主要户型为三层2230平户型(首层8.1米及6);主力户型:三层3100平(首层6米)五层5168(首层6米),客户定制区:两层8000(首层8.1米)

中南高科上海大区招商总监 葛毅明 133-91219-793 欢迎现场考察或******交流


区域属性——通州湾示范区上升为国家战略,成为南通副城之一,未来发展潜力较大

通州湾示范区空间结构属性——项目地块处于科创园区板块,北靠制造业基地、南倚综合组团(生活配套区),具有一定发展优势

地块的特征分析及属性判断结论——地块方正,面积较大,可塑性强;紧邻园区配套污水处理厂及金属表面处理公共中心,可吸引具有电镀等污染工序的企业入驻,解决企业自建环保设施的难题;土地价格较低,具有成本优势。

区域产业基础——南通市重点发展电子信息产业,已有重大项目落地,具有带动作用


通州湾示范区战略地位极高,已上升为国家战略,同时规划通州湾副城,未来综合配套将会加快完成,成为战略支点

1、通州湾位于长江经济带出海口的重要位置;

2、通州湾位于长江三角洲城市群的核心区域;

3、通州湾是江苏新出海口;

4、通州湾是南通全域“一主两副一枢纽”中的副城。


2018年11月,国务院总理来通考察时指出,要以国际一流水平规划建设通州湾海港,把通州湾建设成为长江经济带战略支点。

江苏娄勤俭书记:南通是江苏未来的新增长极,这里正在打造江苏新的出海口。

《江苏省通州湾示范区总体规划(2018-2035)》:

发展远景:长江经济带战略支点和新出海口。

战略定位:长三角北翼现代化的滨海港城、绿色高端临港产业基地、滨海特色生态旅游示范区。


通州湾新项目定位报告3.5_06.jpg

通州湾新项目定位报告3.5_08.jpg

1:招商对象行业聚集度集中。虽然电子行业产业链较长,但是需要酸洗、电镀和污水排放的产业非常窄,集中在PCB电路板生产、电子连接器生产、数码产品配件、半导体封测相关行业。

2:电子对配套要求高。长三角的电子行业产业转移2014年就已经开始,近几年南通、安徽宣城、江西上饶、河北沧州、四川宜宾、新疆等地政府用较优厚的条件招引了一大批电子元器件企业。电子行业对于产业聚集度、人员招聘、物流成本、政府对于行业的扶持政策 等方面都有较高要求。

3:项目具备很多优势。苏州、昆山等地对于电子企业因其污染性质,仍在大力度清退。部分行业头部企业已经落户南通,南通市也有了较好的产业基础。项目的环评比配套值钱!对于一些渡晶、渡镍的新工艺,部分已经拿到环评的企业也需要从新审批环评。

4:载体需求总结。涉及到需要在自己厂区电镀的企业部分设备仍需要较高的层高支持。但是目前也有很多新电镀产线低于6米。行车需求较高,应在园区厂房一层预留行车条件。2-3层为主要需求层数。

5:政府的园区政策、污水处理是重要的配套需求。电子行业迈入微利时代,政府的返税政策、环保政策和生产成本优惠政策是企业非常关心的。污水处理需要和污水处理厂沟通需可直接排放,需降低成本。






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