在投资办厂的经营中，经常会有厂房、设备的租赁与买卖，为避免日后给交易双方带来不必要的经济纠纷和麻烦，***************提醒大家，在交易时一定要签订相关合同。

　　根据《合同法》及其它有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的部分厂房、设备、备件租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：

　　1、甲方租赁给乙方的部分厂房坐落在创唯鞋材蕞里边的铁皮标准房。厂房类型含办公室及车间，结构全框架封闭式。

　　2、坐落方位：甲方租赁给乙方的部分厂房坐落在西滨镇，西滨农场创唯厂内。

　　车间长约40米，宽约40米，宿舍为创唯宿舍楼的＿、＿、＿、＿、＿共五间。

　　1、厂房租赁自 年 月 日起（ 年 月 日），至 年 月 日止（ 年 月 日）。租赁期为三年。

　　2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前 个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

　　三、 租金：甲、乙双方约定，该厂房租赁年租金为 万元整（

　　元）。首付 年租金合计 元整人民币（ 元）。

　　1、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设备、设施。如因人

　　为原因致使该厂房及其附属设备、设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或经

　　2、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，需经得甲方同意，按规定须

　　向有关部门审批的，则还应报请有关部门批准后，方可进行。

　　1、 乙方在租赁期间，不得将厂房、设备、备件转租、转借给第三方。如未

　　经的甲方的书面同意转租、转借，甲方有权终止租赁协议。

　　2、 租赁期满后，该厂房、设备、备件归还时，应当符合正常使用状态及设

　　1、厂房、设备租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用

　　厂房、设备存放危险物品及非法活动。

　　2、厂房、设备租赁期间，甲方有权督促、协助乙方做好消防、安全、卫生

　　工作。乙方有义务保证自己工作人员必要安全措施。在乙方承租期间，发生的任

　　何责任、事故由乙方自行承担，与甲方无关。

　　3、厂房、设备租赁期间，乙方如遇不可抗拒（如洪水、修路封路）等原因

　　造成本合同无法履行，甲方不承担责任。

　　4、乙方在租用期间内，如遇国家政策需要拆除或改造，双方互不承担责任。

　　5、厂房租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破

　　坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，甲方也不作任

　　1、甲、乙双方达成协议租期共 年，首付 年。后 年租金共计 万元整人民币，乙方应提前 个月交纳后两年租金，如拖欠不付满一个月，甲方有权按日增收总租金5‰滞纳金，并有权终止租赁协议。 2、甲、乙双方三年租期结束后，甲方如继续出租该房时，同等租金情况下乙方享有优先权；如期满甲方不再出租或乙方不再承租，甲、乙双方应提前六个月通知对方。 八、其他条款

　　1、厂房租赁期间，如乙方提前退租或者搬出，甲方不予退还租金。

　　2、租赁协议范围仅限厂房、设备、备件及附属设施。厂名、厂标等不出租（变压器不过户）。

　　3、乙方承租期间经营所需的各种税金、管理费由乙方按章缴纳，使用之水、电等生产费用由乙方自行承担。

　　九、甲方提供的设备、备件等清单名细详见附件。附件与本合同具有同等法律效力。在乙方承租期间，如设备、备件遗失或者损坏，乙方应购买补足或者照价赔偿。

　　十、本合同签字生效后，乙方应首付定金 万元整人民币（ 元）。合同签订后于 （ 年 月 日）一次性付完剩余租金，甲方保证乙方可如期搬入使用。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

　　十一、本合同一式肆分（含附件及授权委托书），双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。

　　出租方：中国工商银行××市信托部（简称甲方）

　　甲、乙双方根据“中国工商银行××市信托部设备租赁业务试行办法”的规

　　，签订设备租赁合同，并商定如下条款，共同遵守执行。

　　一、甲方根据乙方上级批准的项目和乙方自行选定的设备和技术质量标准，

　　＿＿＿＿购进以下设备租给乙方使用。

　　１．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　２．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　４．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　二、甲方根据与生产厂（商）签订的设备订货合同规定，于＿＿年＿＿季交

　　。由供货单位直接发运给乙方。乙方直接到供货单位自提自运。乙方收货后应立

　　三、设备的验收、安装、调试、使用、保养、维修管理等，均由乙方自行负

　　。设备的质量问题由生产厂负责，并在订货合同予以说明。

　　四、设备在租赁期间的所有权属于甲方。乙方收货后，应以甲方名义向当地

　　险公司投保综合险，保险费由乙方负责。乙方应将投保合同交甲方作为本合同附

　　五、在租赁期内，乙方享有设备的使用权，但不得转让或作为财产抵押，未

　　甲方同意亦不得在设备上增加或拆除任何部件和迁移安装地点。甲方有权检查设

　　的使用和完好情况，乙方应提供一切方便。

　　六、设备租赁期限为＿＿＿＿年，租期从供货厂向甲方托收货款时算起，租

　　总额为人民币＿＿＿＿元（包括手续费＿＿＿＿％），分＿＿＿＿期交付，每期

　　赁金＿＿＿＿元，由甲方在每期期末按期向乙方托收。如乙方不能按期承付租金，

　　甲方则按逾期租金总额每天加收万分之三的罚金。

　　七、本合同一经签订不能撤销。如乙方提前交清租金，结束合同，甲方给予

　　八、本合同期满，甲方同意按人民币＿＿＿＿元的优惠价格将设备所有权转

　　九、乙方上级单位＿＿＿＿同意作为乙方的经济担保人，负责乙方切实履行

　　合同各条款规定，如乙方在合同期内不能承担合同中规定的经济责任时，担保人

　　向甲方支付乙方余下的各期租金和其它损失。

　　十、本合同经双方和乙方担保人盖章后生效。本合同正本两份，甲、乙方各

　　一份，副本＿＿＿＿份，乙方担保人和乙方开户银行各一份。

　　甲方：中国工商银行××市信托部（公章）

　　经济担保单位：（全称） －－－－－－（公章） 负责人：＿＿＿＿＿＿（公章） 年 月 日

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