12月9日，位于道滘镇大罗沙村粤晖路北部的2022WD006号传统产业类更新单元成功进行单一主体招商，东莞市集润产城发展有限公司以底价16685万元中标，进驻水乡道滘。

　　据企查查信息，东莞市集润产城发展有限公司即为中集产城集团旗下子公司。

　　单元补偿约1.4亿元+10.6万㎡物业

　　从位置上看，该更新单元位于粤晖路旁，与粤晖园直线米，一路之隔即为东莞职业技术学院卫生健康学院。

　　单元所在地段原为港威鞋业有限公司旧工业厂房，计划将进行拆除重建。

　　据了解，该单元位于东莞市道溶镇大罗沙村，面积为236167平方米，拆除范围约219392平方米，其中单元范围内拆除203640平方米，单元范围外拆除约15752平方米，总建筑面积约为141744平方米。

　　公告显示，单元规划业态全部为传统产业，产业空间用地占比100%,并按项目整体体量配建道路和沿河生态修复，形成整体性产业发展平台，建设新型产业园区。

　　规划项目整体开发建设周期为5年，在完成100%要约收购之后，半年内申报“1+N”总体实施方案，方案批复后2年内须完成原有产权注销、拆除范围内建筑全部拆除工作，并完成全部两期土地供地。

　　根据项目土地分期供应和地价款分期缴纳情况，首期大罗沙经济联合社获得的货币补偿为8596.9万元，补偿物业面积64154平方米；二期大罗沙经济联合社获得的货币补偿为5631.1万元，补偿物业面积42026平方米。

　　“工改工”规划完成将带来20亿年产值

　　早在今年9月份，道滘镇即与中集产城集团就大罗沙“工改工”项目，举行了战略合作签约仪式。

　　大罗沙“工改工”项目，位于道滘镇大罗沙村，项目为东莞首个大规模纯工改M1三旧改造，更新单元总面积772亩，分为北中南三个单元，规划建设M1新型厂房约116万㎡。

　　此次完成主体招商的即为北部单元部分，除了对原旧厂房进行拆除重建外，单元公共设施建设要求拓宽局部粤晖路，新增滨河路，打通城市支路规划四路、规划五路、规划六路和规划七路。

　　此外，由于单元临近东江南支流，生态环境良好，是打造道滘良好生态景观界面的重要区域，建设中还要求注重对南北沿线景观界面的打造及滨水公共开敞空间的营造。

　　据了解，三个单元全部建设投产后预计新增就业岗位5000个、实现年产值20亿，集体收益将大大提高，将获得不少于16万平方米工业厂房，每年租金收入约3000万元。

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