据3房网数据统计，2022年11月武汉王家湾商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第48名，在写字楼出售商圈热度榜位居第49名，写字楼出售价格14001元/㎡，有下跌趋势。

　　3房网讯：2022年11月武汉王家湾商圈在出租商圈热度榜中位居第48名，在出售商圈热度榜中位居第49名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格14001元/㎡，环比下跌1.7%。该商圈共有写字楼楼盘27个，热度较高的楼盘包含：九州通大厦、汉阳人信汇写字楼、顶琇广场写字楼、联东U谷汉阳科技总部港、万隆城市广场、WM我们的垂直社交圈。

　　（一）九州通大厦写字楼房源挂牌量为16套，其中出租为13套写字楼出租均价51.73元/㎡·月，环比下跌2.05%，写字楼出售均价7726元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为12年。地址为龙兴东街与龙阳大道交汇处100米，楼盘的总层数为33层，建筑面积72000㎡，占地面积8582㎡，开发商为九州通医药集团股份有限公司，物业公司为武汉衡信通物业服务有限责任公司，物业费2.6。

　　（二）汉阳人信汇写字楼写字楼房源挂牌量为10套，其中出租为3套写字楼出租均价55元/㎡·月，环比上涨12.47%，写字楼出售均价9350元/㎡，环比下跌3.01%，静态投资回报率约为14年。地址为龙阳大道58号，楼盘的总层数为34层建筑面积139183㎡，占地面积17719㎡，标准层面积1497㎡，开发商为湖北人信房地产开发有限公司，物业公司为头部太平戴维斯（中国）有限公司，物业费6.5元/平米·月。

　　（三）顶琇广场写字楼写字楼房源挂牌量为5套，其中出租为1套写字楼出租均价55元/㎡·月，环比下跌0.9%，写字楼出售均价8723元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为13年。地址为龙阳大道36号附近，楼盘的总层数为26层，建筑面积100000㎡，占地面积23000㎡，标准层面积1200㎡，标准层高3.65m，开发商为武汉商贸控股有限公司，物业公司为浙江绿城物业管理有限公司武汉分公司，物业费6.2元/平米·月，停车位地上660个。

　　（四）联东U谷汉阳科技总部港为2套，写字楼出售均价3657元/㎡，环比下跌1%。地址为百威路与金花路交叉路口东南侧(黄金口汽配城东侧约100米)，建筑面积130000㎡，开发商为武汉联东金投实业有限公司，物业公司为北京联东物业管理股份有限公司武汉分公司。

　　（五）万隆城市广场写字楼房源挂牌量为2套，其中出租为2套写字楼出租均价43.33元/㎡·月，环比下跌3.52%。地址为湖北省武汉市汉阳区龙阳大道48号，楼盘的总层数为19层，建筑面积50848㎡，占地面积6877㎡，开发商为武汉万隆汽车销售有限公司，物业公司为武汉市业之安物业管理有限公司，物业费3.8。

　　（六）WM我们的垂直社交圈，写字楼出售均价15586元/㎡，环比上涨2.99%。地址为龙阳大道48号附近，楼盘的总层数为20层，建筑面积50848㎡，占地面积6877㎡，标准层面积1387㎡，标准层高5.6m，开发商为武汉万隆汽车销售有限公司，物业公司为武汉市业之安物业管理有限公司，物业费3.8元/㎡·月，停车位地下446个。

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