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　　潮白河·云谷由中外合资企业爱普润成软件科技有限公司承建。

　　项目位于通州副中心旁，燕郊国家高新区核心区域，总规划用地面积105.4亩，总建筑面积约17万平方米。

　　项目将借助爱普数据的技术、资源等优势，打造集工作、交流、生活、和谐于一体的人工智能软件服务产业园区。同时，项目引进、孵化智能家居、智能教育等相关软件企业，以创新思维孵化新兴产业为目标，满足更多高精尖产业和龙头企业的发展需要，引领区域产城社区发展。

　　并将充分响应《京津冀协同发展纲要》及“四统一”政策的号召，结合燕郊产业基础，全面承接非首都功能疏解调控外溢的优质产业资源，深耕高科技创新产业领域，打造京津冀高科技生态产业园区。

　　项目为燕郊国家高新技术开发区管委会批准建设的正规产业园区，购买企业可正常办理不动产权证，产权期限到2062年。

　　园区自持比例达30%，为入园企业提供会议室、移动办公室、培训室、餐厅、咖啡厅、健身房、员工公寓等硬件配套设施；同时园区搭建科技创新发展孵化平台，为企业提供包括金融、政企对接、大数据支持等服务，为入园企业提供孵化、研发、成果转化等全产业链扶持。旨在打造“智能制造、科技研发、 智能汽车、智能家居、智能教育”于 一体的“4.0+科创产城社区”。

　　潮白河·云谷紧邻燕潮大桥，与通州副中心仅一桥之隔。项目距通州副中心市委市政府仅10公里；首都国际机场25公里；望京CBD26公里；国贸CBD30公里，地处首都半小时生活圈内， 快速提升商务速率， 同时保障燕郊区域产业与世界的无缝链接。

　　开发商：爱普润成软件科技有限公司

　　产品信息：项目产品分为企业独栋、企业平层、企业双拼。

　　物业管理：北京戴德梁行物业管理有限公司

　　一层产品赠送庭院，大概面积约45-50㎡左右

　　四层五层赠独立庭院并另外赠送单独电梯入户

　　6~8楼层高为5.96可做复式，5.96层高复式无任何压抑感，全明户型，通透设计，功能区域各处划分，赠送面积多，有更多的可利用空间和储藏空间，形成整体联动的格局，各空间延伸自然，舒适型极佳。

　　二层产品赠送侧边大露台和南向大露台侧边露台约98㎡南向露台约21㎡。

　　三楼产品层高5.96米可做复式并赠送南侧露台，南侧露台约38㎡。

　　4-6层层高5.96米可做复式，5.96米层高无任何压抑感，全明户型，通透设计，功能区域各处划分，赠送面积多，有更多的可利用空间和储藏空间，形成整体联动的格局，各空间延伸自然，舒适型极佳。

　　赠送:负一层152㎡左右、下沉式庭院15㎡左右、车位及备用车位，赠送庭院70㎡左右，

　　一层层高4.2米，二层层高3.3米，三层层高3.3米

　　属于市场上稀缺产品，同面积段下，合院产品能实现更高的容积率，合围式建筑利用与保温防寒，庭院及负一层可做设计成为休闲场所，也可以用来做员工餐厅。超大的赠送面积，有更多的可利用空间和储藏空间，形成整体联动的格局，各空间延伸自然，舒适型极佳，屋顶花园也可以用来工作之余的休闲和洽谈空间，营造高品质舒适的工作环境。

　　项目紧邻燕潮大桥，距离京秦高速1公里仅5分钟车程；距京平高速7公里，12分钟车程；距通燕高速7公里，车程15分钟；距北京行政副中心15公里，与北京通州区仅一河之隔，距首都国际机场25公里，多维交通，方便快捷。

　　学 校：中央美术学院: 华北科技学院南区 高中：二中 中学：冶金中学、十一中、八中 小学：小柳店小学，燕郊中学 幼儿园：社区幼儿园、小柳店幼儿园、睿宝贝双语幼儿园、金苑实验幼儿园

　　购 物：弘阳广场.联华超市.新世界.沃尔玛.永旺商圈.兴达超市等众多品牌连锁超市

　　酒店餐饮：福成国际大酒店.新月酒店.燕达国宾馆

　　金融机构：工商.建行.农业.交通.中国银行.浦发.

　　休 闲：弘阳广场.鑫乐汇影城.天洋影城

　　医 疗：燕达医院.京东中美医院.人民医院.

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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