您当前使用的浏览器版本过低，可能存在安全风险，建议升级浏览器，或者用以下浏览器浏览

　　您也可以直接使用焦点APP或微信小程序浏览

　　记者 张子怡 3月19日,界面新闻获悉,在凯德集团工作近25年的袁嘉骅于2月离职,于近期加入招商商管,履新招商商管总经理一职,目前已经投入工作。 界面新闻分别向凯德集团和招商蛇口求证,双方均表示消息属实。 凯德集团表示,凯德尊重并支持每个员工的个人选择和发展,对人才引进和流动持积极开放的态度,这

　　3月19日，界面新闻获悉，在凯德集团工作近25年的袁嘉骅于2月离职，于近期加入招商商管，履新招商商管总经理一职，目前已经投入工作。

　　界面新闻分别向凯德集团和招商蛇口求证，双方均表示消息属实。

　　凯德集团表示，凯德尊重并支持每个员工的个人选择和发展，对人才引进和流动持积极开放的态度，这属于正常的人事变动。作为国内商业地产的深耕者，二十多年来，凯德与同业及先进跨国企业之间的人才流动一直存在。

　　过往数年，不论是印力、万达，还是龙湖、新城，凡是想在商业地产发力的企业，都曾借力过来自凯德的人才。

　　2020年，是招商蛇口的“资管年”。招商蛇口成立了资产管理中心，组建专业团队，重构招商商管、招商伊敦两个专业管理平台，分别对应持有物业中的商业与酒店公寓业务。

　　袁嘉骅就职的招商商管，是招商蛇口整合商业业务体系的战略发展组织。

　　目前，招商商管已布局全国25个城市，持有商业项目60个，商业总体量350万平方米，旗下囊括了三大商业产品系，分别是海上世界、花园系和九方系。

　　对于招商商管的发展与定位，招商商管董事长聂黎明对外界表示，购物中心是公司主赛道之一，我们会主动地获取一些好的项目。这类项目最重要的是运营好，要把融、投、建、管、退的环节打通，资管中心的成立就是要将环节打通，实行统筹的管理，同时又亲自负责融和退。

　　对于购物中心扩张的模式，招商蛇口曾明确提出，要依托轻资产管理平台，统一持有型物业的品牌与产品线；主流产品体量规模与成本配适标准，聚焦8-12万平方米集中商业产品打造；以及强化定位管理，搭建全国招商平台，以数字化手段实现商业项目联动，挖掘协同红利，提升品牌知名度。

　　无论是对购物中心运营的看重，还是扩张模式上对于轻资产的依托。袁嘉骅过往数十年在凯德集团的履职经验，都十分契合招商商管如今的需求。

　　资料显示，袁嘉骅于1996年1月加入凯德集团，先后担任凯德商用中国商场总经理、项目总、华南区、东北区、华中区、华北区董事总经理等职位。至离职前，袁嘉骅职务是凯德集团(中国)商用管理董事总经理，管理过的项目所在业务城市近30个，凯德中国旗下项目已超过200个。

　　2001年至2003年，时任上海来福士广场总经理的袁嘉骅负责项目的开业筹备，直到现在，该项目也是凯德集团在中国的标杆项目之一。

　　2007年，袁嘉骅担任凯德商用华南区区域副总经理，2009年兼任嘉德深国投合资公司总经理，期间，促进了凯德集团在中国商业地产领域的快速拓展，凯德总计收购近40家购物中心。2011年，其调任凯德商用东北区区域总经理，2015年，兼任凯德商用华中区区域总经理。

　　2017年3月起，袁嘉骅担任凯德商用北部区域总经理，管理着凯德商用在中国北方地区的购物中心，2019年4月起，担任凯德集团（中国）商业管理华北区区域总经理。

　　在业内人士看来，袁嘉骅是商业管理领域为数不多既具备较强的管理统筹能力，又有过硬实操经验的行业领军人物。

　　值得注意的是，袁嘉骅履新后面临的挑战不小。

　　招商蛇口商业资产运营情况或许不太如人意，从其已打包上市的商业资产发展情况可窥得一二。

　　2019年年底，招商蛇口将旗下商业房托送上市。资料显示，招商局商业房托基金的底层资产由位于深圳蛇口的五项物业组成，包括四项商业物业，甲级写字楼新时代广场、科技大厦、科技大厦二期及数码大厦，以及一项商场物业花园城。

　　截至2020年6月30日，招商局商业房托期内收益为1.78亿元，物业收益净额为1.387亿元，净物业收益率为78%。五项底层资产中，三项物业出现出租率同比下降，分别为数码大厦、花园城、科技大厦二期同比出租率下降，其中数码大厦从去年同期的79.9%下降到68.8%、花园城从79.6%下降到73.1%、科技大厦二期从89.8%下降到86.9%。

　　被打包为房托基金的五项资产应是招商蛇口比较核心的商业资产，然而受疫情冲击叠加深圳商业项目供应量过剩、竞争激烈，无论是项目收益还是出租率都大受影响。

　　由此推测，袁嘉骅履新后，如何运营好招商管理旗下的商业资产，将是其未来面临的主要难题。

　　原标题：（招商蛇口转型再发力，招入凯德老将袁嘉骅掌舵商管）

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

　　扫码关注 “焦点生活服务圈” 微信公众号

　　佛山搜狐焦点，天天与你一起“撩”房

　　融资环境改善 房企拿地热情有所回升

　　近期，多地完成新一轮“两集中”土地出让，民营房企参与度有所提升。从成交情况看，在上述7宗地块中，有1宗流拍，6宗地块成功出让，成交额合计97.27亿元。中指研究院深圳分院相关负责人骆红琴表示，尽管国企仍是参与

　　2022-11-28 17:27

　　本报讯(记者曹政鹿杨)，北京在全市范围内试行存量房“连环单”业务并行办理，新政落地两个月后效果如何？假设B家庭将名下一套住房卖给A家庭，又去买了C家庭的一套住房，则A、B、C三个家庭构成了一个“连环单”。北京

　　2022-11-28 17:26

　　12月3日起,东平路(东平大桥至汾江南路)全封闭施工

　　区域绕行交通组织示意图（一）东平路西往东方向行驶至汾江南路交叉口处禁止直行，请按现场交通指引左转绕行汾江南路、澜石路或魁奇路。（三）新明二路、江湄路东往西车辆可右转岭南大道，因早晚高峰车流密集，建议绕行文华南

　　2022-11-28 17:25

　　整体征地完成率均超90%!广湛高铁、广佛西环,全力加速ing!

　　截至今天（11月27日），狮山已基本完成辖区内广佛环线城际轨道交通佛山西站至广州北站段项目（以下简称为“广佛西环”）、广州至湛江高铁项目（以下简称为“广湛高铁”）等两个核心交通项目的征地工作，项目整体征地完成

　　2022-11-28 17:24

　　碧桂园服务创新打造“红心碧海”服务品牌 共建幸福社区

　　这种模式充分照顾了社区长者的多层次需求，通过搭建志愿者平台实现居民自治、互助养老，在物业+养老方面做出服务创新，让社区长者老有所养、老有所医、老有所为、老有所学、老有所乐，打造出长者宜居的友好社区。”据悉

　　2022-11-28 16:18

　　佛穗莞城际(28号线)佛山站拟取消海八路、人民公园站点

　　佛山新港有望年底开放!东平河水轴线城列为智能建造试点城市

　　提供一站式服务!佛山市涉房地产纠纷诉调对接工作室揭牌成立

　　买一套送一套、保价到年底、交楼再月供......这届开发商有多卷?

　　超年度投资计划40%!广美佛山校区一期工程“进度条”持续刷新

　　不再按购房价的1%缴纳!佛山住房维保基金标准拟调整

　　底价6010 元/㎡成交!怡亚通超4.4亿夺禅城1.8万㎡商住地

　　又一战新产业项目落户三水乐平,预计年新增产值6亿元

　　安心暖居!禅城今年新增3000套保障性租赁住房

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号