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预计年产值可达5亿元!中山板芙这一低效厂房改造开始

admin6个月前 (09-21)产业地产资讯21

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  “我们坚持低效工业园改造,目标不是为了推掉旧厂房,建造新的高标准厂房,而是要实现产业转型升级,实现中山高质量发展。要实现这一目标,在‘工改’中就要坚持招商走在前面,板芙镇做到了这一点。”11月15日,中山市人大常委会副主任、市“工改”指挥部副总指挥陈晖东在中山市2022年第五批重点项目集中动工(板芙分会场)仪式(下称“板芙分会场”)现场说。

  当日,板芙分会场在中山市诺正包装制品有限公司拉开序幕,板芙镇第五批重点项目清拆整理30亩任务完成后,可完成年度拆除任务的99.38%。

  板芙分会场集中动工启动仪式。 南方+叶志文拍摄

  本次纳入全市重点拆除项目的中山市清洁能源与智能装备产业园——芙中分园项目位于板芙镇白溪村芙中路,用地面积约26573平方米,权属为板芙镇企业发展公司,现有多幢建设年代久远的结构厂房,面积约18300平方米,容积率仅0.69。

  该项目拟投资40703.7万元,采用自主开发模式开展“工改工”改造,拆旧建新,新建4栋9层高标准厂房、1栋门卫及消防控制中心等,总建筑面积约102940.77平方米,容积率可达3.5。

  板芙分会场现场。 南方+ 叶志文 拍摄

  该项目2022年11月动工,建设周期为24个月,预计2024年底建成投产,届时将实现园区管理和产业导入双提升:园区管理方面,将融入访客、周界防盗、亮化、环境检测等现代智能化系统,提升产业园智能化生产和管理水平;产业导入方面,将按照板芙镇产业发展规划,以清洁能源和智能装备为核心,重点引进光电装备、新能源装备、医疗器械、高端通用和专用装备等高端产业企业入驻。预计项目每年可实现产值5亿元,税收2400万元。

  项目介绍。 南方+ 叶志文 拍摄

  同时,该项目顺利投产还将带动板芙镇产业结构优化升级,提升生产效率、技术水平和产品质量,降低能源资源消耗,实现制造过程的自动化、智能化、精密化、绿色化,推动板芙高质量发展。

  “这次改造的项目是板芙镇头部个由镇属公有企业自主开发的‘工改’项目,去年以来,我们安排专门人员跟进该项目改造前期准备工作,为企业提供‘一对一’服务,包括前期设计、预审批等,还解决了道路横穿项目等问题,今天终于如期动工建设了!”板芙镇“工改”专班常务副主任叶健和说。

  陈晖东表示,今天板芙镇进行拆除整理的项目,是中山市重点拆除项目,其建筑物老旧、容积率小、利用效率低,是典型的低效厂房,亟须进行改造升级。项目建成后,将按计划重点引进先进产业和优质企业入驻,推动板芙产业结构优化升级,提升企业生产效率,助力板芙高质量发展。

  中山市人大常委会副主任、市“工改”指挥部副总指挥陈晖东发言。 南方+ 叶志文 拍摄

  目前,板芙镇已完成拆除整理用地19宗,面积342.67亩,完成年度拆除整理任务91%,完成第五批重点项目清拆整理30亩后,可完成年度拆除任务的99.38%;已动工项目7个,用地面积约521亩,其中,完工项目2个、封顶项目2个,用地面积约172亩,实现“工改”与招商联动,项目完成100%招商引资。

  从今年初开始,为推动“工改”任务顺利完成,板芙镇把低效工业园改造作为“头号工程”,迅速集结、尽锐出战,日夜兼程、克难攻坚,坚定走稳走好板芙“工改”路。

  板芙分会场现场。 南方+ 叶志文 拍摄

  在此过程中,板芙镇坚持高位推进,成立由镇党委书记任头部总指挥的工改指挥部。坚持科学施策,用足用好市“工改”政策工具。坚持靠前服务,组建“工改尖兵”“志愿先锋”,关口前移、上门服务,建立“负面清单”反向倒推改造。坚持能留尽留,配套出台9份“工改”方案及指引文件。坚持招商先行,充分发挥有为政府和有效市场作用,依托“一体两翼”招商网络,积极开展招好商、引强商,成功招引联东U谷等一批优质项目,扶持12家本土企业增资扩产。

  板芙镇副镇长杨荣超介绍,在“工改”过程中,板芙镇坚决向闲置要空间、向存量要效益,按照“系统谋划、试点先行、分类施策、多方联动”的方针,“成熟一片、改造一片、滚动发展”的路径,“重点村改一批、企业自改一批、闲置动工一批、清理淘汰一批”的思路,力争2022年取得初步成效、2023年形成改造气候、2024年实现攻坚胜利、2025年决战全面收官,全力打造“3个千亩级、4个百亩级”七大村镇工业集聚区,成功在产业空间上再造一个新板芙。

  板芙镇党委书记闫东平表示,实践证明,“工改”是改得通、改得成、改得好的,“工改”之路是企业转型升级、做大做强的“康庄大道”。接下来,板芙镇将精准制定“一企一策”“一地一策”,加大思想解放、突破路径依赖,探索推行统一选址、集中配建村改项目返还物业,实行统一招商、统一管理、统一收益,避免一地因配建造成土地“二次碎片”,提高村改项目保障。大力探索镇-村-企联动工作机制、政府-企业-个人共赢合作机制,有力有序坚决清退低效企业,杜绝招引低效产能,释放宝贵土地资源、拓展发展空间,坚定走好板芙“工改”新的赶考路。

  板芙镇党委书记闫东平致辞。 南方+ 叶志文 拍摄

  陈晖东表示,当前,中山“工改”正处于爬坡过坎、攻坚克难的关键时期,“工改人”未来的任务将会更加艰巨繁重,工作重心也将由拆除整理为主,变成拆、建、招并举。希望板芙镇及全市各镇街,能以此次集中动工为契机,把思想和行动都集中到“工改”的攻坚克难上来,乘胜追击,一鼓作气,坚决完成“工改”年度目标任务,不断推动“工改”工作取得新成绩、创造新辉煌。

  【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

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