再来说，为什么说买工业园区厂房靠谱。

　　工业园区通常有几种情况，一种是不允许分割出售，一种是允许分割出售的。之前很多城市对于分割出售这类管控很严格，所以会出现购买之后，并没有相关的产权证明，所以很多人觉得买工业园区厂房，就是“割韭菜”。

　　现在不是了，很多城市都是允许工业厂房分割出售出让的，所以就不存在这个问题了。

　　其次，购买工业园区的厂房，一般是大企业建造的，提供的产权证明和所有设备、建筑质量都是由保证的。

　　蕞后，相比于其他厂房，工业园区厂房更好的是，一部分可以提供定制！

　　定制是什么意思？花普通购买厂房的钱，买一个完全符合自己要求的厂房！就问你爽不爽！

　　而且所有产权都是清晰有证的，根本就不用担心，而且园区那么大，土地一定是工业用地才能建起来！根本不用担心土地类型不行，然后厂房买了就泡水了。

　　而且，购买厂房的价格，其实并不贵，因为很多都有优惠政策！！！基本上除去前期首付资金，后期月供还贷的价格和月租金价格不相上下。就2020年初的突发疫情来说，大量企业面临停工停产的情况下，还要交付每月租金，压力之大可想而知。而对于购买厂房的企业来说，由国家政策扶持，银行还贷政策短期放宽，压力降低，而即便是按月还贷也算是固定资产储值，不像交付租金，成了企业为租户打工。

　　2）购买工业园区厂房需要注意什么

　　虽然说购买工业园区厂房有很多好处，但是，一些必要的问题，还是要关注

　　国民使用土地，要么是国家划拨的，要么是国家出让的。购买厂房的买方，理应主动了解卖方土地是国家划拨的还是出让的？

　　区别在于国家划拨土地没有使用期限原则上不可以抵押、出租，转让，如果确实需要转让，那也必须要征得国家同意后向国家补缴出让金方可以操作。

　　工业地产市场是一种要素市场，其存在背后是工业的发展需要。

　　工业地产购买者如果是自己生产需要首先要看清楚整个项目的规划设计和配套设施是否合自己的需要、位置以及交通是否便利；如果是地产投资则不但要看注意以上的几点，还要结合政府的政策和规划，考虑以后的考虑其升值空间。

　　同时要合理评估自己的经济能力。而在买房时也要看开发商项目证件是否具备了销售条件。注意整个项目的开发计划工程进度以及配套完善的时间，这关系到买房者的入驻时间等情况。

　　要注意地块是否有相关控制法规，地块年限是多少，土地、厂房的容积率是多大等，蕞好在交易前向有关部门、专业中介和园区开发商咨询清楚。

　　也就是说，厂房的售价、租金等要综合考量，不能贪图总价和单价的表面低廉，租不出去或转卖不掉就是不成功的投资！很多人都想在购买出售厂房及转让中获利，但厂房投资也要灵活变通。

　　综上，如果对工业园区厂房感兴趣，可以去***************看看：

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