11月16日，深圳市加快“工业上楼”厂房空间建设签约仪式举行。市委书记孟凡利，市委副书记、市长覃伟中出席活动并见证签约。

　　2021年，深圳市规模以上工业总产值突破4万亿元，连续3年居全国城市首位。今年前三季度，深圳规模以上工业增加值增长6.2%，工业投资增长35.1%，战略性新兴产业增加值增长7.5%。

　　为进一步加快工业区升级扩能和支持实体经济高质量发展，深圳将按照每年建设不少于2000万㎡、连续实施5年，向企业提供“工业上楼”的低租金厂房，连续实施5年，切实降低企业用房成本，提振企业投资信心。

　　“工业上楼”是产城融合过程中衍生而来，为解决工业用地紧张问题，促进土地集约化利用，进一步优化产业结构，降低企业成本，通常指高层工业楼宇，高度超过24米，或层数达到6层及以上的高层厂房，这类高层厂房通常在荷载设计上会有更高的指标要求，以满足企业的生产需求，通常每层还需要设计相应的卸货平台和吊装平台。

　　与传统单层工厂不同的是，“工业上楼”是将企业生产、办公、研发、设计转为在高层大厦中进行，属于新型的工业楼宇模式。

　　对于用地非常紧缺的深圳来说，并无过多土地用于发展单层厂房的制造业，而发展“工业上楼”模式能有效缓解城市用地紧张的局面，并且使得有限的土地空间能得以蕞大化利用。

　　“工业上楼”示范项目：南山红花岭基地

　　红花岭基地项目位于南山区桃源街道、西丽国际科教城片区，是深圳首个“工业上楼”项目，未来建成后将入驻生物医药、智能制造、工业互联网和大数据等高端制造业企业，作为“工业上楼”的示范型项目，红花岭基地备受瞩目，也是深圳在制造业空间资源紧缺背景下，新型工业模式的创新和突破。

　　项目总用地面积约8.2万平方米、总建筑面积约70万平方米，由中建二局二公司联合深圳建工集团设计采购施工总承包（EPC）工程。

　　红花岭基地效果图 来源：中建二局

　　据悉，该项目建成后，将提升产业空间载体的利用效能，充分延伸并放大西丽湖科教城、留仙洞总部基地、西丽高铁站的区位价值，推动科教与科技产业协同联动，实现高科技产业高质量发展，构建汇聚高端智力要素的产业集聚高地。

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