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深圳加快推进“工业上楼”!连续5年不少于2000万㎡!

admin1个月前 (09-21)产业地产资讯9

  11月16日,深圳市加快“工业上楼”厂房空间建设签约仪式举行。市委书记孟凡利,市委副书记、市长覃伟中出席活动并见证签约。

  2021年,深圳市规模以上工业总产值突破4万亿元,连续3年居全国城市首位。今年前三季度,深圳规模以上工业增加值增长6.2%,工业投资增长35.1%,战略性新兴产业增加值增长7.5%。

  为进一步加快工业区升级扩能和支持实体经济高质量发展,深圳将按照每年建设不少于2000万㎡、连续实施5年,向企业提供“工业上楼”的低租金厂房,连续实施5年,切实降低企业用房成本,提振企业投资信心。

  “工业上楼”是产城融合过程中衍生而来,为解决工业用地紧张问题,促进土地集约化利用,进一步优化产业结构,降低企业成本,通常指高层工业楼宇,高度超过24米,或层数达到6层及以上的高层厂房,这类高层厂房通常在荷载设计上会有更高的指标要求,以满足企业的生产需求,通常每层还需要设计相应的卸货平台和吊装平台。

  与传统单层工厂不同的是,“工业上楼”是将企业生产、办公、研发、设计转为在高层大厦中进行,属于新型的工业楼宇模式。

  对于用地非常紧缺的深圳来说,并无过多土地用于发展单层厂房的制造业,而发展“工业上楼”模式能有效缓解城市用地紧张的局面,并且使得有限的土地空间能得以蕞大化利用。

  “工业上楼”示范项目:南山红花岭基地

  红花岭基地项目位于南山区桃源街道、西丽国际科教城片区,是深圳首个“工业上楼”项目,未来建成后将入驻生物医药、智能制造、工业互联网和大数据等高端制造业企业,作为“工业上楼”的示范型项目,红花岭基地备受瞩目,也是深圳在制造业空间资源紧缺背景下,新型工业模式的创新和突破。

  项目总用地面积约8.2万平方米、总建筑面积约70万平方米,由中建二局二公司联合深圳建工集团设计采购施工总承包(EPC)工程。

  红花岭基地效果图 来源:中建二局

  据悉,该项目建成后,将提升产业空间载体的利用效能,充分延伸并放大西丽湖科教城、留仙洞总部基地、西丽高铁站的区位价值,推动科教与科技产业协同联动,实现高科技产业高质量发展,构建汇聚高端智力要素的产业集聚高地。

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