福州武夷栖溪云谷可以买吗？武夷栖溪云谷产权是多少年的？

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　　物业公司：福州武夷万融物业服务有限公司

　　产权年限：普通住宅:70年 住宅底商:70年 大平层:70年 洋房:70年 叠拼:70年 标准写字楼:40年

　　售楼部地址：福州市晋安区温汤路237号

　　楼盘地址：福州市晋安区温汤路237号

　　物业费：住宅: 2.68 元/月/每平米;别墅:以物价局核定价格为准

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　　武夷栖溪云谷是晋安的新楼盘, 开发商福州桂武置业有限公司,武夷栖溪云谷产权为普通住宅:70年 住宅底商:70年 大平层:70年 洋房:70年 叠拼:70年 标准写字楼:40年, 开盘时间2021-11-21。如果您对武夷栖溪云谷项目感兴趣想了解，请咨询拨打我们售楼处联系电话，福州武夷栖溪云谷售楼咨询电话：信息暂未公布。

　　房屋是有一定产权年限的，一般情况下，商品房的房屋产权年限是70年，但是根据商品房的性质不同，房产产权年限也不同，那么房产产权年限是多久呢？

　　首先要明白房屋产权的概念是什么，房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。一般来说，房屋所有权是指房屋所有人独占性地支配其所有房屋的权利，也就是说购房者可以选择自己居住或者把它卖掉，可以任意处置。房屋所有权是没有期限限制的，只要该房屋没有损毁，购房者就能一直拥有，这属于个人私有财产。

　　土地使用权就是指国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，也就是说，购房者只有使用的权利，没有所有权，所有权是归国家和集体的。一般来说，商品房的土地使用权限为70年，而我们常说的房子50年产权或者70年产权，说的就是土地使用权限。

　　40年、50年年产权的房子跟70年普通住宅有哪些区别？

　　根据商品房的用途，土地分为三种性质：一种是住宅用地，指提供家庭、个人生活居住使用的房屋用地，其产权年限为70年;另一种是综合用地或工业用地，一般产权年限为50年;第三种，纯商业用地、旅游用地和娱乐用地产权年限为40年。

　　所以，这些土地性质无论盖成什么房子，只要按规划用地来，那就是合法的，都是大产权房。小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。

　　是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发的，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。这种房子实际上没有真正的产权。

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　　地址：福州市晋安区温汤路237号

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