一栋栋厂房主体建筑高高矗立，建筑工人正进行蕞后的封顶收尾工作……昨日，当记者来到位于西航港大道与腾飞六路交会处的双流临空智能科技园项目时，眼前正是一片火热的建设场面。

　　临空智能科技园项目是双流区探索“园区管委会+国有企业+专业园区运营商”三方合作路径，对开发区内闲置土地资源进行盘活和集约化整体开发的全新载体。该项目去年12月启动，目前主体结构已经完成了95%以上，并已实现了招商过半，预计明年7月便能够投入运营。

　　“项目总建筑面积约16.53万平方米，目前正在建设的一期项目规划建筑面积约7.66万平方米，建设21栋标准化厂房，可满足超过45家工业企业研发生产需求。”项目现场，建设运营单位、北京联东投资（集团）有限公司四川项目总经理贺谦介绍，临空智能科技园项目致力于打造集生产制造、研发中试、总部办公、展示交易和科技服务为一体的高品质科创空间，规划招引以电子信息、装备制造为主导产业，拓展围绕新能源、新材料、智能制造等关联产业发展。

　　在建筑格局上，既有高楼建筑，也有独栋厂房，其中一栋5层和一栋6层的高楼建筑主要针对产学研一体、可上楼的高新技术企业；其他建筑属于独栋厂房，能够满足工业企业桁架需求，层高从4.5米到8.1米不等，项目可以同时满足企业生产、研发和办公需求。

　　“目前一期项目已完成了总工程量的52%以上，预计2023年7月实现竣工交付。”贺谦介绍，在项目建设的同时，招商工作也正同步推进，目前已招引16家企业，面积合计3.52万平方米，达产产值合计4.53亿元。

　　记者了解到，项目所在的这片土地，前身是一块闲置用地。怎么把资源盘活呢？双流区的方法是采用“园区管委会+国有公司+专业园区运营商”三方合作模式。

　　成都空港联发智能园科技发展有限公司总经理于波介绍，在“三方合作”过程中，成都空港城市发展集团有限公司作为地块的使用权持有人，联合西航港经济开发区管委会，引入专业园区运营商北京联东投资（集团）有限公司，进行三方合作，对该地块整体开发、整体运营。

　　“通过三方整体运营，不仅盘活了低效用地，还推动企业生产链条完善。”于波介绍，项目打造有利于推动更多中小企业、高新技术企业、瞪羚企业进入园区，既实现工业上楼、集约用地，也作为产业载体支撑主导产业建圈强链。同时，对存量低效、闲置工业用地进行二次开发和产业更新，打造新型高品质产业园区，也是贯彻落实市委产业“建圈强链”决策的一次生动实践。

　　据介绍，随着国企开发运营产业园区模式的逐步完善成熟，双流区国企还将大力推动产城融合发展，构建住宅、餐饮、医疗、交通一体化的生活配套服务，推动“智能生活社区化”，助力西航港经济开发区创建国家级经济技术开发区。

　　王戎 赵飞 成都日报锦观新闻记者 陈方耀 文/图

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