2×19年2月1日，甲公司从其他单位购入一块土地的使用权，并在这块土地上建造两栋厂房。2×19年9月1日，甲公司预计厂房即将完工，与乙公司签订了经营租赁合同，将其中的一栋厂房出租。租赁合同约定，该厂房于完工时开始出租。2×19年9月15日，两栋厂房同时完工。当日土地使用权的账面价值为1200万元，两栋厂房实际发生的建造成本均为300万元，能够单独计量。甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。

　　【2020考季】2×19年2月1日，甲公司从其他单位购入一块土地的使用权，并在这块土地上建造两栋厂房。2×19年9月1日，甲公司预计厂房即将完工，与乙公司签订了经营租赁合同，将其中的一栋厂房出租。租赁合同约定，该厂房于完工时开始出租。2×19年9月15日，两栋厂房同时完工。当日土地使用权的账面价值为1200万元，两栋厂房实际发生的建造成本均为300万元，能够单独计量。甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。

　　当厂房出租作为投资性房地产核算时，其地上建筑物及土地使用权均应作为投资性房地产核算，所以投资性房地产的入账价值=1200/2+300=900（万元）。

　　投资性房地产的确认条件和初始计量

　　投资性房地产的确认条件和初始计量

　　投资性房地产的确认条件和初始计量

　　下列各项中，关于投资性房地产的确认与初始计量表述正确的有（）。

　　2×19年1月1日，甲公司购入一幢写字楼，支付购买价款2000万元，支付其他相关税费200万元。购入当日，将该写字楼出租给乙公司，租赁期为2×19年1月1日至2×22年12月31日，年租金150万元，租金于每年年初支付。甲公司为该项租赁业务发生谈判费用20万元，另预计租赁期内每年将支付10万元的办公楼使用维护费。上述款项均以银行存款支付完毕。假定不考虑其他因素，则甲公司该项投资性房地产的入账价值为

　　下列各项中，不属于投资性房地产确认条件的有（）。

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