河北燕郊高新区独栋分层50年产权可按揭，京津冀专精特新产业基地厂房出售

一、项目概况

京津冀专精特新产业基地坐落于河北廊坊三河市燕郊国家高新技术产业开发区，位于科学城核心区、迎宾路与和谐街交叉口，京秦高速燕郊出口北600米，西隔潮白河与北京城市副中心相望，北接顺义区

园区为国有工业用地、50年独立产权，一户一证、可分割登记，可生产、可环评、可注册、可冠名

二、产品与面积

园区规划独栋、分层两类产品，兼顾重型生产与研发办公需求

独栋产品

• 首层层高 7.2米，标准层 4.5米
• 可选面积：1500㎡、2200㎡、3000㎡、4000㎡

分层产品

• 首层层高 6米，标准层 4.5米
• 可选面积：600㎡、800㎡、1000㎡、1200㎡、1800㎡

楼板承重

• 首层：5吨/㎡，满足重型设备生产
• 标准层：500公斤/㎡
• 露台：300公斤/㎡

三、收费与付款方式

按揭支持：中国银行、工商银行、河北银行，利率约 3.4-3.8，年限可选 5 年、10 年、20 年（视企业资质，一事一议）

四、工程与建筑数据

电梯及货梯

• 独栋产品电梯井尺寸：2.75 × 3.2 米（配 2 吨货梯）
• 分层产品货梯轿厢（无机房货梯）：内宽 1900mm × 内深 2100mm × 内高 2300mm
• 分层产品客梯轿厢（无机房客梯）：内宽 1600mm × 内深 1500mm × 内高 2400mm

建筑参数

• 外墙厚度：200mm
• 外保温隔热层：50mm 厚苯板
• 楼间距：12-22 米
• 女儿墙高度：1.0-3.6 米

门洞尺寸

• 独栋迎宾门：宽 2.1 米 × 高 2.7 米；物流门：宽 4 米 × 高 6.1 米
• 分层迎宾门：宽 2.1 米 × 高 2.7 米；物流门：宽 4 米 × 高 4.9 米

五、消防与电力条件

园区已预留升级条件，便于企业后续改造扩容：

• 消防：满足丙类消防升级条件，预留消防水池及泵房，喷淋入户管
• 电力：具备电力增容条件，可按生产设备负荷申请增容

六、适用产业方向

园区面向新一代信息技术、智能制造、生物医药、现代服务等领域招商，可满足生产制造、研发中试、组装检测与总部办公等多种业态需求

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