发布日期：2026-10-13　|　所在区域：黄埔区云埔街道

黄埔云埔工业区新出独门独院厂房出租，厂房面积约6000平方米、办公区约3000平方米；单一层车间层高15米、配行车，多层标准层高5米；配电3000KVA、可追加200KVA，货梯与行车兼备；有产权、手续齐全可办环评与营业执照，适合电子信息、智能装备、汽车零配件、精密加工、新能源模组等

园区实景示意图，仅供参考

一、项目概况

云埔这宗房源的稀缺性在「15米单一层加上3000KVA配电加上黄埔核心区位」。约6000平方米的独院单层没有楼板阻隔，15米净空配行车，重型设备、长条货架、自动化产线都能整层摆放，顶部吊挂桥架、通风管道也不用绕柱走线。3000KVA配电并留有追加路径，对高电力负荷的精密加工、注塑与检测工序是结构性加分。云埔街道是广州开发区工业重镇与核心街区，深耕制造业四十余年，以不到全市0.6%的土地贡献全市约10%的工业产值，周边产业链配套密度在广州各镇里属于优异水平

二、区位与交通

云埔街道紧邻开创大道，经广园快速、广深大道、开泰大道可快速接驳广州中心城区与东莞方向，距萝岗片区与科学城车程约20分钟，园区与广州港萝岗港区、广深铁路货运场均在半小时车程内。地铁方面夏园站、萝岗站一带可接驳地铁6号线与有轨电车线网，员工通勤与商务接待均不需要跨城长距离奔波

三、产业配套与招商政策

黄埔区2026年定为「招商引资年」，印发《广州开发区黄埔区2026招商引资年工作方案》，围绕「招投落服」四个环节设置十项考核指标。云埔街道同步出台《招商引资十条硬措施》与「招商大使」机制，通过低效园区改造、国际化企业服务中心提供全周期发展保障。黄埔区已发布全市规模超大的「机器人+」应用场景清单，覆盖智能制造、智慧城市、智慧教育、智慧政务等12大重点领域、133个典型场景，入驻制造企业可对接场景开放、技改奖补与设备购置补贴

四、适合入驻行业

适合电子信息制造、智能装备与机器人本体组装、汽车零配件精加工、新能源电池模组与储能柜组装、精密模具与钣金，以及需要15米净空做重型装配的业态。云埔独院在黄埔核心区位性价比突出，对年产值在数千万区间、对供应链协同敏感的企业门槛刚好

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本文所述面积、层高、承重、租金等参数为业主方提供，仅供参考，实际以现场勘测与租赁合同为准；图片为园区实景示意图，与标的可能存在差异

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