一、项目概况

本项目位于坪山区龙田街道竹坑社区科技路3号松泽产业园，为红本合规、原房东直租的大型标准厂房，本次推出连层空间约5000平方米，单层面积2000至7000平方米灵活组合，园区总建面近25万平米

厂房为水泥结构标准厂房、九成新，首层楼高5米、楼板承重达3吨每平方米，楼上标准层1吨每平方米，配置4部5吨超大电梯与超长卸货平台，垂直线与水平物流均高效，适配重荷载生产

园区配电十分充足，配置8台1250KVA变压器、按供电局标准计费，可满足各类生产型企业用电需求。空地超大、停车位充足且免费，厂房现成装修、消防喷淋齐全，企业入驻即可开工

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

龙田街道地处深圳国家高新区（坪山）南区核心，是坪山新一代信息技术、半导体与集成电路、生物医药等"20+8"产业的重要承载区。本厂房定位为重荷载精密制造与半导体生产载体

项目重点引入半导体、精密制造、医疗器械、安全设备、电子设备研发与轻加工生产等业态。园区红本合规、可办租赁凭证与环评，合同可签1至10年，对生产型大企业尤为友好

园区鼓励低能耗、高附加值产业入驻，不接纳高污染行业，入驻企业需符合坪山区产业导向并履行环保手续。园区提供环评与申报协助，加快合规落地

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于龙田街道竹坑社区科技路3号，南门在科技路、西门在创景路、北门在兰竹东路，500米直达南坪快速、外环高速，沈海高速、外环高速、南坪快速三线融汇贯通

轨道交通方面，距地铁16号线田头站不足1公里，可快速通达坪山全区及深圳各区。距沈海高速出口约3公里、坪山高铁站约5公里，物流与商务出行条件良好

片区为坪山高新区南区核心，产业生态正向高端跃升、配套持续完善。松泽红本重荷载厂房以三线高速、3吨承重与超大配电，适配半导体与精密制造企业，是坪山片区稀缺的大体量合规空间

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