园区招商关键数据

53亩地块的位置与规模

WJ-G-2026-062 号地块坐落于震泽镇镇南路南侧、文善路西侧，土地面积35543.62平方米，折合约53.32亩，用途为工业用地，起始价2665.7715万元。按面积折算，每亩起始价约50万元，在吴江各镇街的工业用地中处于中等偏下水平

53亩的体量适合中等规模的制造项目整体落地，既可以布置两至三栋标准厂房，也能为后期预留二期扩建空间。相比十几亩的小地块，成片用地在总平面布置、物流动线与管线综合上的自由度更高

镇南路与文善路一带属震泽镇区外围的产业拓展方向，生活配套与用工半径相对可控，对需要稳定一线工人的制造项目是加分项

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

两宗地块同期在挂的观察

与 WJ-G-2026-062 同批挂牌的还有 WJ-G-2026-061 号地块，位于震泽镇頔塘河北侧、仁安港东侧，土地面积24377.51平方米（约36.57亩），起始价3656.6265万元。两宗地块合计约89.89亩，一次性释放的产业用地规模在震泽镇近年供地中并不多见

从单价看，061 号地块折合约100万元每亩，明显高于062号地块的50万元每亩，差异主要来自区位、临水条件与规划指标的不同，竞买人应结合自身工艺与物流需求比选，不宜简单以单价论优劣

两宗地块同期挂牌，也反映出属地在年度供地计划执行上的推进力度，意向企业可同步关注后续公告中的规划指标、投资强度与产业准入要求

智能制造厂房内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

竞买前需要核实的几项

工业用地竞买通常设有产业准入、投资强度、容积率与开竣工期限等约束条款，竞买人应在报名前逐条核对，确认自身项目符合准入目录与强度要求

还需核实地块的水电气与排污接入条件。震泽镇以丝绸家纺、装备制造与新材料为主要产业方向，涉及印染、表面处理等工序的项目，应提前向属地生态环境部门确认排放指标余量

以上信息为公开渠道资料整理，地块的规划指标、出让年限、竞买资格与成交结果以苏州市国有建设用地网上交易系统及吴江区自然资源和规划局官方公告为准

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